Купить 3-комнатную квартиру до 8 млн. рублей в Выборге

ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ИЗОЛИРОВАННЫМИ КОМНАТАМИ!!! --- Чистейший воздух!!! --- Один из самых спокойных и зелёных районов Выборга, мкр.Харитоновский. --- Всего 25 мин от центра г.Выборга! --- Прекрасный вариант как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. --- Автобусная остановка 2 мин пешком, каждые 20 мин. --- Квартира двухсторонняя. --- Все комнаты изолированные. 16.3 + 16.1 ( балкон) + 11.5 (балкон) --- Большая кухня правильной квадратной формы. --- ДВА БАЛКОНА. ---Чистая парадная. --- Всего три квартиры на этаже. --- Всегда есть место для парковки. --- Магазин. --- Детский сад. --- Договор купли-продажи 2008г. --- Два взрослых собственника --- Полная стоимость в договоре --- Абсолютно ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!!! Больше фото - по запросу! Просмотры в любое время по предварительной договорённости.

ТРЕХКОМНАТНАЯ В ЦЕНТРЕ ВЫБОРГА Вам важно жить в пешей достаточности от необходимой инфраструктуры? Тогда Вам необходимо к нам на просмотр! Трехкомнатная квартира в теплом кирпичном доме в самом центре Выборга. В пешей доступности вся необходимая коммерция. В соседнем дворе детский сад, поликлиника и через двор школа и колледж. До залива 5 минут пешком. Идеальное место для семейной жизни. Большим бонусом является близость ЖД вокзала. Его близость позволит комфортно добраться до Санкт-Петербурга. Через час вы будите на работе или прогуливаться по центру "Северной столицы". Ни каждый житель СПб может позволить себе так быстро и комфортно добраться до центра. Дом, повторюсь, очень теплый. Батареи приходится отключать. Стояки поменяны. Подъезд в приличном состоянии и без негативных запахов. Крыша недавно ремонтировалась. Квартира на камфорном втором этаже. Три окна детская, гостиная и кухня во двор, что гарантирует тишину. Окна пластиковые. Сделан косметический косметический ремонт. Кухня и техника в кухне остается. По остальной мебели диалог открыт. Сделка прямая, ипотека возможна. Для клиентов этажей есть специальная программа со сниженной ставкой. Собственник один взрослый. Звоните расскажу подробности и договоримся о просмотрах. Показываем вечером в будни или в выходные. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь . Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 10616700.

Продаётся трёхкомнатная квартира с одной лёгкой встречкой, возможна прямая продажа. Четверо взрослых собственников. Места общего пользования требуют ремонта, во всей квартире, кроме одной комнаты установлены стеклопакеты.

326488 Город Выборг, ул. Офицерская 10 Продаётся просторная, тёплая, двухсторонняя квартира с балконом. Г.Выборг туристический город, но в этой локации туристов нет-это тихий, спальный, зелёный район с развитой инфраструктурой Блочный дом 2000 г. постройки Ухоженные дворы, фото тому подтверждение Во дворе большая, огороженная детская площадка Авто-стоянка открытая, но свободно, тк район мало-населённый Спокойные, порядочные соседи В подъезде спокойно оставляют коляски, велосипеды, самокаты Лифта нет, но, ступеньки очень низкие. Просторная кухня с выходом на балкон Комнаты изолированные С/У совмещённый, но можно разделить Много места для хранения: 2 гардероба Мансардные, натяжные потолки с интересными окнами, из квартиры можно сделать "конфетку" Квартира под ремонт До центра пешком 7-10 мин прогулочным шагом 5 мин до залива с облагороженной береговой До городского пляжа с рестораном около 20 мин пешком Всё остаётся и мебель и техника, только возможно увезут стенку с диваном 1 собственник, без обременений Ваша квартира ждёт вас, звоните.

Продаётся 3-х к. квартира в кирпичном доме, ул. Батарейная д. 6. Теплый дом, лифт, 2 этаж. Две комнаты смежные, одна отдельная. Балкон. Стеклопакеты поменяны. Окна во двор. В кухне и маленькой комнате сделан ремонт, поменяны батареи, проводка, пол. Остальная площадь нуждается в ремонте. Рассмотрим варианты обмена на 1-2 к. квартиру.

Удобная квартира для семьи с разнополыми детьми.Три просторные изолированные комнаты 17+17+10 кв.м.,кухня 5,3,ванна и туалет раздельные,квартира без перепланировок, больше 5-ти лет в собственности.Ремонт требуется.Три совершеннолетних собственника. Дом расположен в Южном посёлке,в районе "Берёзовая роща".Вокруг много зелени. В шаговой доступности находятся д/садики,школы,магазины,спортивные площадки, остановки автобусов и Выборгский театр"Святая крепость".О просмотрах договариваемся заранее.Звоните!

Бесплатная помощь в одобрении ипотеки любой сложности, в т.ч. для иностранных граждан, без подтверждения дохода. Если у Вас большой первый взнос и требуется ипотека не более 1 900 000 то можно получить низкую ставку 12% в Сбере. Светлая 3-х комнатная квартира на 5-м этаже в 9-ти этажном доме. Дом находится в тихом месте в окружении зелени, в подъезде на 1м этаже большое помещение под велосипеды, коляски, санки. Общественный транспорт, магазины, детские сады рядом! Во дворе дома детская площадка, окна на обе стороны. В квартире сделан ремонт во всех комнатах, санузле, натяжные потолки, окна 70й профиль Рехау, большая лоджия 5.7 м - застеклена окнами пвх профиль Рехау. Квартира с очень хорошей планировкой, санузел раздельный, все комнаты изолированные. Собственность с 07.2019 г, 1 взрослый собственник, без маткапа. Квартира юридически чистая, уже проверена Сбером.

1697512 Продается 3 комнатная квартира 72,6 кв.м. на 5 этаже 9-этажного кирпичного дома. Квартира светлая и теплая. Комнаты изолированные. Просторная кухня 9,5 кв.м. Санузел раздельный. Застекленная лоджия с видом на "Батарейную гору". Квартиры трехуровневая: на 1 уровне располагается прихожая, на 2 уровне- кухня, комната (22 кв.м.), вместительная ванная комната, в которой достаточно места для установки стиральной машины и туалет, на 3 уровне расположены 2 спальни. В квартире начат ремонт: установлены стеклопакеты, входная дверь. Установлен бойлер на время летнего отключения воды, счетчики. Квартира двухсторонняя, поэтому весь день очень солнечно и светло! В доме просторные лестничные площадки. Лифт. Спокойные и доброжелательные соседи. Супермаркеты, магазины, школа, детский сад, парк "Батарейная гора" для прогулок-все рядом с домом. Прямая продажа. Документы готовы. Взрослые собственники. Подходит под ипотеку, субсидии и материнский капитал. Звоните, покажем в удобное для Вас время.

Успей купить квартиру мечты! Предлагается трехкомнатная квартира в южном микрорайоне города Выборга, проспект Победы, 1 Описание: - Общая площадь 61кв. м., комнаты раздельные, с/у совмещен -Большая кухня-гостиная - Этаж 2/5 - Квартира теплая, светлая и просторная - Квартира свободной планировки - Выполнен качественный ремонт в современном стиле, выровнены стены, полы - Заменена электропроводка, батареи, окна, двери - Все окна стеклопакеты с широкими подоконниками - На кухне оформлена лофт стена из красного кирпича - Вместительная гардеробная - В с/у просторная душевая, на полу и стенах керамическая плитка - В квартире 2 балкона - Окна выходят на стадион и на парковку - Тихие и доброжелательные соседи В шаговой доступности - Магазины, школа, детский сад, детские площадки - До центра города 10 минут пешком Только наличный расчет! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. Поможем с ипотекой без первоначального взноса и с плохой кредитной историей. Лот 482956

1690867 Для тех, кто в поисках трехкомнатной квартиры на первом этаже — это предложение для Вас! -Квартира общей площадью 56 кв.м., в кирпичном доме, 1964 года постройки. -Cмежно-изолированная планировка. Все помещения выходят на южную сторону. В теплое время года пышная зелень перед окнами создает своеобразный микроклимат, защищает от пыли и городского шума. - Кухня площадью 5,6 кв.м. Есть помещение под гардеробную комнату. - В совмещенном санузле установлена душевая кабинка, есть место для стиральной машинки. - В районе супермаркеты "Пятерочка" и "Магнит", ТЦ "Ребус", детский садик и средняя общеобразовательная школа 6, железнодорожная поликлиника. - Один собственник. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Встречная покупка (объект подобран). Показ по предварительной договоренности!

Продаётся трёхкомнатная квартира в Южном микрорайоне. Общая площадь квартиры составляет 66 квадратных метров. Дом был построен в 1976 году. Квартира находится на втором этаже девятиэтажного дома. Комнаты в квартире смежно-изолированные, есть балкон, просторный коридор и совмещенный санузел. Состояние квартиры хорошее, можно сразу заехать и жить. Квартира расположена на втором этаже, что делает её удобной для семей с детьми. В доме есть лифт. В шаговой доступности от дома находятся детский сад, школы, автобусные остановки, гипермаркет и магазины. Во дворе есть детская и спортивная площадки, а также нет проблем с парковкой. Мы готовы рассмотреть встречные варианты. Документы к продаже готовы. Продаём в связи с покупкой загородного жилья. Звоните, чтобы заранее записаться на просмотр квартиры. Рассмотрите возможность покупки этой квартиры.

1697246 Продается 3 комнатная квартира 68 кв.м. на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома. Квартира светлая и теплая. Комнаты изолированные. Просторная кухня 9 кв.м. Санузел раздельный. В квартире имеются вместительные кладовые. Балкон. Квартира двухсторонняя, поэтому весь день очень солнечно и светло! В доме просторные лестничные площадки. Лифт. Доброжелательные и спокойные соседи. Супермаркеты, магазины, парк, "Батарейная гора" для прогулок-все рядом с домом. Прямая продажа. Документы готовы. Взрослые собственники. Подходит под ипотеку, субсидии и материнский капитал. Звоните, покажем в удобное для Вас время.

1-88544 В продаже 3-комнатная квартира повышенной комфортности по адресу: г.Выборг, ул.Гагарина, д.14 .Общая площадь квартиры 66,1 кв.м, жилая 43,1 кв.м. Из просторной гостиной (18 кв.м ) проход в две изолированные комнатыи 10 кв.м ), при одной из нихкв.м) застекленная лоджия ( 3,5 кв.м). Кухня 10 кв.м; санузел совмещенный, его площадь ( 5,7 кв.м) позволила разместить угловую ванну.Квартира двусторонняя, тёплая, не торцевая, расположена на 4 этаже 9-этажного панельного дома 504 серии 1976 года постройки. Подъезд сухой, чистый, в 2018г. установлен новый лифт. Дом находится в Южном микрорайоне Выборга, в зоне хорошей транспортной доступности. Рядом - торговый центр "Гдыня" и другие магазины, почта, сбербанк, спортивный комплекс, поликлиника, аптеки, школы 12, 14 , детские сады "Родничок" и "Кораблик", театр "Святая крепость", налоговая инспекция. Собственник один, прямая продажа . Звоните ! Отвечу на все интересующие вопросы, организую просмотры. Итака. 30 лет на рынке.

1-88258 Продается трехкомнатная квартира 72,4кв.м., на третьем этаже пятиэтажного дома, в Южном микрорайоне города Выборга. Комнаты раздельные 17,5+ 13кв м Одна комната 12,5 проходная в кухню Кухня 9кв м квартира с балконом холодная/ горячая вода постройка серии 121 Очень комфортный просторный совмещённый санузел с джакузи и душевой кабинкой. Кухня оборудована посудомоечной машинкой. Хорошее место расположения для проживания - Рядом, в шаговой доступности, школы, детские сады, магазины, отделение почты, медицинский центр, православный храм, спортивный комплекс с бассейном. Есть место где можно парковать автомобиль. Подходит под ипотеку. Итака. 30 лет на рынке.

ID: 1908834 Продаётся уютная 3-к.квартира в г. Выборге. 2 этаж, панельный дом с лифтом, 66.2 кв. м. Квартира двухсторонняя, что позволяет наслаждаться светом весь день, окна выходят и во двор, и на улицу. Комнаты смежно-изолированные, чисто, состояние "въехать и жить", застекленный балкон. Трубы поменяны, на случай отключения воды есть водонагреватель. Новому собственнику остается мебель и техника. Инфраструктура развита: рядом с домом детский сад, недалеко детский центр, магазины, школа и бассейн. До железнодорожной станции 20-25 мин. пешком. В 15 мин пешком парк ЦПКиО им. Калинина. Хорошее социальное окружение с дружелюбными соседями. Если вы ищете идеальный дом для своей семьи в тихом и уютном районе, эта квартира — ваш идеальный вариант. Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре квартиры!

3-комн. квартира в Выборге, ул. Офицерская, 5/6 эт. (монолит, 2000 г). Просторная тёплая квартира 80 кв. м в отличном состоянии. Комнаты изолированные, кухня 10 кв. м, застекленная лоджия, СУР. Дом расположен в тихом спальном районе с развитой инфраструктурой. Благоустроенный двор, во дворе детская площадка, много свободного места для стоянки авто. До центра 10 мин пешком, 7 мин до вокзала, 5 мин до залива с ресторанами и городским пляжем. Подходит под ипотеку, сертификат и маткапитал. Документы к продаже готовы. Сотрудничаем с банками, поможем с оформлением и одобрением ипотеки. Цена: 6 950 000 руб.

3х комнатная квартира, тёплая не угловая, окна на 2 стороны. Балкон и лоджия. Сделана лёгкая косметика. Рассмотрим вариант обмена на 2х комн квартиру. Один совершеннолетний владелец, без Долгов и обременений. Подходит под ипотеку и мат кап. Звоните на все вопросы отвечу. С 10:00 до 22:00.

1696261 -Продаётся 3-х комнатная квартира по адресу: Лен.обл., г.Выборг, ул.Рубежная, д.40. Общая площадь квартиры 73 кв.м., жилая 46 кв.м.( изолированные комнаты 18+16+12), кухня 9 кв.м., санузел раздельный, большая прихожая, застеклённая лоджия. -Тихий, уютный район. Рядом школы N10 и 13, детские сады, магазины, автобусные остановки, парк для прогулок. -Подходит под ипотеку, маткапитал. Оперативный выход на сделку. -Просмотр по договорённости, звоните.

1695250 "Подходит для вашего бюджета Вы можете позволить себе эту квартиру уже сейчас. Предлагается к продаже 3-комнатная ,очень тёплая квартира в отличном районе! - Квартира расположена на четвертом этаже кирпичного дома. - Квартира, общей площадью 56,5 м2, расположена на 4 этаже. КОМНАТЫ: Большая, солнечная комната 19 м2 с балконом из которой выходят две раздельных комнаты на обе стороны дома. Одна комната со встроенной кладовкой 10,2 м2 с видом на Батарейную гору. Вторая комната правильной формы 12 м2 с видом в тихий двор, достаточно светлая. - Две отдельные комнаты дают возможность каждому члену семьи заниматься любимым делом, не мешая при этом остальным. -Дополнительные встроенные шкафы дают возможность сделать гардеробную. Кухня со встроенным холодным шкафом. Есть возможность расширение площади за счёт перепланировки. САНУЗЕЛ: Просторный совмещенный санузел, в котором свободно разместится стиральная машина. - В непосредственной близости от дома располагается вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, остановка общественного транспорта, аптека, супермаркет "Магнит", гипермаркет "Лента", фитнес центр и много другое. -Пишите, звоните, договоримся о просмотре.

1696313 Предлагается к продаже трехкомнатная квартира в Выборгском районе, в панельном доме 504 серии 1979 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 66,2 квадратных метров, этаж 7/9. В квартире имеются следующие помещения: кухня площадью 8 квадратных метров, комнаты смежно-изолированные, площадью 17,38, 15,36 и 13,35 квадратных метров соответственно. Высота потолков составляет 2,6 метра. Окна квартиры частично оборудованы стеклопакетами, а входная дверь - металлическая. В кухне и прихожей кафель на полу и сделан натяжной потолок, что создает дополнительный комфорт и уют. Подъезд дома чистый и отремонтированный, лифт заменен. Квартира расположена в удобном месте, где в шаговой доступности находятся две школы, 10 и 13, два детских сада, 32 `Росинка` и 16, а также супермаркеты `Магнит`, `Дикси` и маркетплейсы `Озон` и `Вайлдберриз`. Кроме того, рядом расположены поликлиника поселка Южный и медицинские центры `Северо-Западный` и `Аксон`, а также спортивный комплекс `Бассейн`. Микрорайон озеленен и находится рядом с лесопарком. Остановки общественного транспорта находятся в 5 метрах от дома. Квартира подходит для использования материнского капитала и оформления ипотеки. Показ квартиры осуществляется в удобное для вас время. Звоните, чтобы узнать больше информации или назначить просмотр.

1698548 Пpодаeтся 3-кoмнатная квартира, pаcположеннaя на тpeтьeм этaжe пятиэтажного панельного дома пo aдресу: г. Выборг, ул. Cпортивнaя, д.4. Сгостояние квартиры отличное- `Заходи и живи` Общaя плoщaдь квapтиpы 62 кв.м, жилая 45 кв.м., все комнaты изолиpовaнныe, площадь комнат 17+17+ 11 кв.м. , кухня 6 кв.м. Окна на две стороны, вид из двух комнат на Березовую рощу. В окнах стеклопакеты, застекленный балкон. В квартире сделан качественный ремонт, все коммуникации заменены, ванная и кухня теплый пол. В ванной водонагреватель ( на случай отключения горячей воды). Встроенная кухня остается новым владельцам. Остальная мебель по договоренности. Дом находится в Южном микрорайоне Выборга, в зоне хорошей транспортной доступности. Рядом - торговые центры и магазины , Южный рынок (возле ТЦ Гдыня` ) спортивные комплексы и стадион Авангард , парк "Батарейная гора". Школы и детские сады, медицинские центры и аптеки, театр "Святая крепость". Возле дома парковка, до центра города, вокзалов , набережной , Рыночной и Красной площади не более 15 минут пешком. Прямая продажа, один собственник , отсутствие долгов и обременений, быстрый выход на сделку.

1694779 Продается 3 ккв расположенная на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома по адресу г.Выборг ул. Ильинская 3. Квартира общей площадью 60 кВ.м, комнаты 19,8+11,8+9,4, кухня 6,9кв. Две комнаты смежные , одна изолированная, с/у раздельный, балкон и большая прихожая. В квартире центральное отопление, водоснабжение и канализация, газовая колонка Квартира с хорошей планировкой и высокими потолками, теплая и светлая, в большой комнате два окна и выход на балкон. Квартира располагается в центральной части города Выборга, в шаговой доступности все достопримечательности города (парки, музеи,старый город), магазины, вокзалы , поликлиники , банки , школы и детские сады. Прямая продажа, подходит под все виды субсидий и ипотеку.

3-комн. кв. 66.7 кв. м, ул. Рубежная, 5/9 эт. (панель, 1978). Жилая площадь 46 кв. м (17.5/15.5/13), комнаты смежно-изолированные, кухня 8 кв. м, СУР, просторная прихожая, кладовые, лоджия. Состояние квартиры жилое. Рядом с домом детская площадка. Во дворе дома есть место для парковки автомобиля. В шаговой доступности магазины, школы, детский сад, поликлиника, почта, банк, бассейн. Хорошее транспортное сообщение. Квартира подходит под ипотеку, субсидии, материнский капитал. Сотрудничаем с банками, поможем одобрить ипотеку. Документы готовы. Рассмотрим, как вариант, обмен на 1-2 комн. кв. с доплатой. Цена: 5 800 000 руб.

В продаже 3х-комнатная квартира в центре г. Выборга на Ленинградском шоссе 37, в панельном доме 1972 года постройки. Площадь 61,6 кв. м. Этаж 1/5 (Преимуществом будет возможность объединить комнату с кухней, сделав большую кухню-гостиную. ) Комнаты раздельные С/у раздельный Окна выходят на две стороны, что делает квартиру солнечной, светлой и просторной. В квартире выполнен свежий, косметический ремонт. Частично остается мебель и техника. Чистый и ухоженный подъезд, дружные соседи. Во дворе Детский сад 13. С торца дома хорошая детская площадка с тренажерами. Через двор Школа 8. За домом через дорогу торговый центр Ребус. Сбербанк, магазины все в шаговой доступности. Эксклюзивно от Самолет Плюс низкий % по ипотеке Лот 938131

1697185 Продается 3 ккв расположенная на 1 высоком этаже пятиэтажного панельного дома по ул.Приморская 22 А г. Выборга. Квартира общей площадью 73, 5 кв.м., жилая площадь 46,9 кв.м. Комнаты 17,2+17,1+12,6 кв.м. Ванна и туалет раздельные, большая кухня площадью 8,3 кв.м. Квартира с хорошей панировкой на 2 стороны, все комнаты изолированные, для хранения вещей есть встроенные шкафы , потолки 255 , пол линолеум. Лоджия -несомненная редкость для 1 этажа. В окнах стеклопакеты, входная дверь металлическая, домофон. Южный микрорайон города, в котором находится указанная квартира хорошо развит , в шаговой доступности школы и детские сады, церковь, магазины и рынок , спортивный комплекс. Неспешным шагом можно дойти до бухты Закрытая ( за ВСЗ) где летом можно купаться, и в течение всего года ловить рыбу. Прямая продажа, быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку и сертификаты. Возможен обоснованный торг.

1-89027 Продажа 3х комнатной квартиры в г. Выборг район Папула. Общая площадь 58.5 м2, кухня 5.8 м2, комнаты 13.7+17.8 м2 смежно-изолированные и 15м2 изолированная. Удобный второй этаж. Окна выходят на разные стороны. Удачное месторасположение дома, вся инфраструктура в шаговой доступности. Рядом школа, детский сад, магазины. До центра города и ж/д вокзала 10 минут пешком. Интересно? Звоните, договоримся о времени просмотра. Документы к продаже готовы. Подходит под ипотеку, мат.капитал. Итака. 30 лет на рынке.

Срочная продажа !!! Уникальная просторная квартира ! Все комнаты изолированны . Что позволяет всем домочадцам иметь личное пространство. Увеличенная входная зона может быть использована как гостиная. Место положения дома рядом со всей сложившейся инфраструктурой от кафе до социальных организаций. Легко и быстро можно добраться до Ленинградского шоссе, которое является основной транспортной артерией !

1695766 Никаких дополнительных вложений, заезжай хоть сегодня Просторная трехкомнатная квартира в тихом спальном районе 45 квадратных метров, которая состоит из трех комнат: гостиной площадью детской и спальни. Комнаты: В квартире свободная планировка, позволяющая создать планировку квартиры по Вашему вкусу. Окна выходят во двор никакого постороннего шума от центральных дорог Кухня: - Здесь ни одна мать не устает все близко и под рукой. Санузел: Ванная и туалет раздельные - утро и вечер без очередей Сделан качественный ремонт - всё для вашего комфорта Коридор: Просторный холл с кладовой легко и удобно передвигаться и убрать лишние вещи с дороги Состояние: В квартире произведен комплексный качественный ремонт, после которого здесь только осталось поставить мебель и наслаждаться роскошью и комфортом без каких-либо дополнительных вложений. Инфраструктура: В 5-ти минутах расположены 2 продуктовых магазина `Пятёрочка`, `Верный` Рядом 2 школы: 12, 14. В 7-ми минутах ходьбы до стадиона Авангард Соседи: Вас будут окружать дружелюбные и приветливые соседи. Место: Место очень тихое, вдали от шумных проспектов, Вы уже сравнили цены? Согласны, что нет более выгодного варианта? Заканчивайте свои поиски. Приезжайте на осмотр первым!