Арт. 63927807 Солнечная 4-х комнатная квартира 193,4 м2, на высоком первом этаже жилого кирпичного дома 2006 г.п., в Василеостровском районе, в 18 минутах ходьбы от станции метро "Приморская".
Квартира очень светлая, за счет высоких потолков 3,3 м. и обращенными на восток огромными окнами, на три стороны света. Всего 8 окон.
Прекрасная аура и энергетика квартиры, располагают и создают уютную, комфортную атмосферу.
Коммуникации:
- новые трубы холодной воды, замена производилась в 2023-2024 году.
- Электричество 20,4 кВт. Вводной кабель рассчитан на 35 кВт.
- Холодная и горячая вода центральные.
- Установлены 2-а резервных водонагревателя 100 и 150 литров.
коммуникации дома в прекрасном техническом состоянии.
На данный момент планировка включает:
- комнаты 24,2 м2 + 31,3 м2 + 34,3 м2 + 36,8 м2.
- четыре санузла 2,0 м2 + 2,0 м2 + 3,9 м2 + 6,08 м2.
- гардеробную с окном 4 м2, и без окна 4,6 м2.
- холл с тамбуром более 12 м2.
Квартира оборудована двумя выходами:
- со стороны парадной
- со стороны двора.
Перед крыльцом, со стороны двора, расположена наземная бесплатная парковка для транспорта, всегда есть свободные места.
Локация и инфраструктура, позволяют иметь в пешей доступности:
- банки
- аптеки
- кафе
- магазины
- салоны и студии красоты.- отделение Полиции.
- детские сады 20 и 23
- средние школы 10 и 31
- сквер капитана Кучиева
- Высшая школа художественной гимнастики.
В нашем доме находится несколько детских развивающих центров, стоматология, магазин Красное и Белое, пункт Ozon.
Во дворе дома несколько детских и спортивных площадок.
5 минут/ на автомобиле - выезд на ЗСД.
20 минут/ на автомобиле - Дворцовая Площадь. Эрмитаж.
28 минут/ на автомобиле - Аэропорт Пулково.
История квартиры:
2006 - приобретено в собственность физического лица.
2008 - частично согласован второй выход со стороны двора.
2009 - произведен ремонт в помещении.
Мокрые точки не переносились.
2010 - 2022 - 12 лет в помещении располагался частный детский сад.
Один взрослый Собственник. Без обременений.
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.
Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.
Поможем принять объект, поздравим с покупкой!
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.