Пять критериев экологичной и комфортной жизни за городом

1. Зеленое окружение 

Близость к природе — основа основ для строительного проекта, который претендует на приставку «эко». Один из самых выигрышных вариантов в таком случае — соседство с лесом или большим парком.

Жильцам это дарит не только красивые пейзажи и свежий воздух, но также возможность расслабиться во время прогулки, зарядиться бодростью на пробежке, отдохнуть на пикнике. 

Регулярное посещение леса помогает снизить уровень стресса, уменьшить тревожность и улучшить общий эмоциональный фон.

Иллюстрацией к написанному может послужить город Сестрорецк, расположенный в Курортном районе Санкт-Петербурга. Это знаменитый курорт, который еще с конца XIX века популярен у отдыхающих из северо-западной части страны. Впрочем, всё, о чем мы будем говорить, справедливо и для некурортных городов.

До основания Сестрорецка его территорию занимали хвойные леса. Сегодня они по-прежнему обильно растут в окрестностях, как и лиственные деревья. Хорошо озеленен и сам город. 

Обилием зеленых зон удачно воспользовалась молодая петербургская компания Element Development, которая в этом году завершает в Сестрорецке строительство комплекса рекреационных апартаментов «Bereg. Курортный».

Проект состоит из трех малоэтажных корпусов на 715 клубных юнитов — от одно- до трехкомнатных. Его территория граничит с крупным лесопарком «Гагарка» (123 га), в котором растет смешанный хвойно-лиственный лес. Попасть в парк резиденты комплекса могут через несколько калиток прямо со своей территории. 

На соседнем берегу Водосливного канала расположен еще один известный городской парк — «Дубки», включенный в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Это один из старейших парков Петербурга, к созданию которого приложил руку сам Петр I. Он славится своими дубовыми рощами и красивым видом на Финский залив.

Свои зеленые зоны будут и во дворе комплекса. Девелопер обустраивает там дорожки для прогулок с элементами ландшафтного дизайна и геопластики, а также тихий сад и прибрежный променад.

2. Близость к воде 

Соседство с водой дает не меньше преимуществ, чем жизнь возле леса. Это и красивый пейзаж и чистый влажный воздух с низким содержанием пыли, а также десятки видов водной активности: плавание, рыбалка или даже яхтинг — тут все зависит от масштабов водоема.     

А еще близость к воде — это выгода с инвестиционной точки зрения: продать такую недвижимость в будущем можно по более высокой цене. 

Сестрорецку в этом плане тоже очень повезло: город располагается на берегу Финского залива, среди песчаных дюн, холмов и долин. Ионизированный морской воздух — один из главных факторов появления здесь санаторно-курортного кластера.

Комплекс «Bereg. Курортный» расположен в 300 м от побережья Финского залива. Локация предлагает жителям пляжный отдых и возможность заниматься водными видами спорта. Рядом с проектом располагается водно-моторный клуб «Сестрорецкий».

3. Малоэтажная застройка 

Невысокая застройка — один из постулатов популярной в Европе градостроительной концепции «нового урбанизма». В ее основе — стремление совместить близость к природе с комфортом, который дают современные технологии.

Высота дома — один из важных критериев этого комфорта. Практика показывает: чем выше здание, тем менее удобно в нем жить. Например, поломка лифта в пяти- и тридцатиэтажном доме — разные по масштабам проблемы для жителей верхних этажей.

А еще соразмерная человеку среда обитания способствует снижению уровня стресса и тревожности. Это хорошо заметно по жителям городов, в которых мало высотной застройки. К примеру, по Сестрорецку.

Наконец, малоэтажные дома — это просто красиво. Компактность проекта позволяет девелоперам подойти к его оформлению максимально творчески. При проектировании комплекса «Bereg. Курортный» его создатели ориентировались на скандинавский архитектурный стиль.

Общая его концепция — создание гармоничного пространства, которое настолько же практично, насколько и уютно. 

Для этого стиля характерны минимализм, функциональность, использование светлых цветов и природных материалов — дерева, камня и стекла.  

Малоэтажные корпуса «Bereg. Курортный» имеют вентилируемые фасады светлых тонов, большие окна и просторные балконы, при этом некоторые апартаменты на первых этажах обустроены патио — приватными открытыми террасами.

4. Баланс между природой и инфраструктурой 

Для комфортной жизни в ее современном понимании не подходят ни глухой зеленый уголок с одним магазином на всю округу, ни богатый на услуги, но неэкологичный мегаполис.

Идеальный вариант — когда природа и цивилизация гармонично дополняют друг друга, и человеку одинаково легко, например, прогуляться по лесу и определить ребенка в детский сад. Проекты в таких локациях всегда популярны у покупателей. 

Курортный район считается самым благоустроенным в Санкт-Петербурге, и Сестрорецк как его часть полностью отвечает современным представлениям о комфортной жизни.

Добраться сюда из центра Питера можно примерно за 40–50 минут. Здесь достаточно хороших школ и детсадов, аптек и поликлиник, ресторанов, магазинов, кинотеатров и спортивных объектов. Все это делает город одной из самых престижных и комфортных локаций региона.

Апартаменты «Bereg. Курортный» располагаются в 10 минутах езды от центра Сестрорецка. Проект обеспечен всей необходимой инфраструктурой: от детского клуба и просторного лобби до собственной спа-зоны с бассейном, тренажерным залом и сухой сауной.

А еще рядом с комплексом девелопер построит всесезонный спа-курорт для всей семьи, который станет еще одной точкой притяжения для жителей Сестрорецка и Санкт-Петербурга. Для реализации этого проекта девелопер выкупил соседний земельный участок с заброшенной рыболовецкой базой.

5. Приватность

Неприкосновенность частной жизни — обязательное слагаемое качественного девелоперского проекта. Конкретный набор опций при этом зависит от ценового сегмента. Обязательный минимум сегодня — закрытый от посторонних двор, домофоны, охрана, консьерж и система видеонаблюдения.

Проекты высокого уровня также обладают собственной инфраструктурой, пользоваться которой могут только их резиденты. 

Большое значение имеет и место расположения дома. Проекты с высоким уровнем приватности часто размещаются в уединенных, живописных местах, где сама природа защищает резидентов от внимания посторонних.

Ландшафты Сестрорецка — хороший тому пример. Зелеными насаждениями покрыта большая часть города. Для расположенных там домов деревья и кустарники выступают своего рода природным экраном.  

Апартаменты проекта «Bereg. Курортный» от других строений отделяет лесопарк «Гагарка», который окружает придомовую территорию с трех сторон. С четвертой стороны естественной преградой служит Водосливной канал. Попасть на территорию корпусов могут только их жители.

Обильное озеленение предусмотрено и во дворе самого комплекса. Здесь будут прогулочные зоны с благоустроенными дорожками, уединенные сады, перголы, гамаки, а также прибрежный променад со скамейками для отдыха и прямым доступом к воде.