Всегда о любых нюансах сообщаем до просмотра. На этапе первого разговора. Покупатель должен знать все подробности предстоящей потенциальной сделки. Тот аргумент, который приводите, как негативный для себя, таковым не является. Наоборот вам была предоставлена возможность самому назначить цену и приобрести по своей цене выгодно. Вы такую возможность для себя не увидели. Теперь что? Ходить по рынку и смотреть переоцененные объекты. А о важных нюансах и потенциальных рисках, узнавать только по факту, когда сами их изыщите. Потому что в переоцененных объектах вам о них не расскажут, по объективным причинам. Первостепенно это сложность, в принципе, довести покупателя до просмотра, когда объект переоценен, а если ему еще и рассказать, о чем то «не привлекательном», то всё….. В отличи от объектов, которые представлены мною - переоценки нет, вся информация доносится до просмотра и условия предстоящей сделки формируются не выдумками продавца, а на основании того, как это видит и к чему реально готов покупатель. Выбор стратегии приобретения останется за вами!