Николай, здравствуйте! Благодарю за добрые слова, мне очень приятно🤝

Благодарю, надеюсь на дальнейшее сотрудничество 🤝😊

Уважаемая Александра! Дублирую для Вас ответ. Договор заключается только между собственником квартиры (Арендодателем) или его доверенным лицом, действующем в интересах собственника на основании нотариальной доверенности и Арендатором. На момент просмотра квартиры и Вашего желания заключить Договор аренды в этот же день у Собственника в связи с занятостью не было возможности подъехать в агентство для заключения Договора. Чтоб зафиксировать условия, принято оставлять Собственнику Задаток. В соответствии со ст. 380 ГК РФ Задаток — это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне как доказательство, что Договор в дальнейшем будет заключен и исполнен. Это позволяет Арендатору остановить поиски других вариантов и начать готовиться к сделке, а Собственнику (Арендодателю) — снять квартиру с рекламы. Задаток дисциплинирует обе стороны — у них появляется обязательство заключить сделку в оговоренный срок. Поскольку я являюсь представителем Агентства и действую на основании доверенности, которую Вам предоставляла для ознакомления, а также действую в интересах Собственника, с которым у Агентства заключен Договор на оказание услуг, я имею право принимать Задаток. Принятие задатка, в счет последующей оплаты по Договору оформляется распиской о принятии суммы в размере 5000 рублей, что подтверждает внесение Вами Задатка. Договор составляется юристом после принятия Задатка и отправляется на ознакомление / согласование Сторонам. После согласования Договора и условий сделки, назначается время для подписания Договора и оплаты оставшейся суммы в соответствии с обговоренными и прописанными условиями Договора. Вся вышеизложенная информация была Вам изложена в полном объеме, а также предоставлены мои документы (паспорт и доверенность от Агентства) для ознакомления, однако Вас данные условия не устроили. Я не могу принимать решения за Вас в данном вопросе.

Видимо у вас много работы, и вы совсем забыли, что вы писали. 1. Вы не просили задаток в 5 000 под расписку. Вы требовали скинуть 5 000 рублей на оплату услуг юристу, который должен был составить вам договор. Никакой расписки не было, и вы не предлагали её. 2. На моё возражение, что я не должен оплачивать услуги вашего юриста, ведь нанимать его было вашим желанием, а не моим - вы сказали чтобы я шёл искать другую квартиру, если мне это не нравится. 3. На моё предложение, что договор я могу составить сам, по шаблону вашего юриста (исправив ФИО, адрес квартиры) вы отказались, предложив мне искать другую квартиру, если мне что-то не нравится. 4. Ответ шаблонный, на деле было всё иначе. Я могу прислать сюда скрины переписки: где не было никакой речи о задатке в 5 000 под расписку. Вы там говорили что не хотите сами оплачивать услуги своего юриста, и это должен сделать я. 5. Я согласился оплатить всё, но только при личной встречи с вами (ведь квартиру показывали даже не вы, а неизвестный нам человек). Встретиться и получить оплату лично - вы тоже отказались.

Уважаемая Александра! Договор заключается только между собственником квартиры (Арендодателем) или его доверенным лицом, действующем в интересах собственника на основании нотариальной доверенности и Арендатором. На момент просмотра квартиры и Вашего желания заключить Договор аренды в этот же день у Собственника в связи с занятостью не было возможности подъехать для заключения Договора. Чтоб зафиксировать условия, принято оставлять Собственнику Задаток. В соответствии со ст. 380 ГК РФ Задаток — это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне как доказательство, что Договор в дальнейшем будет заключен и исполнен. Это позволяет Арендатору остановить поиски других вариантов и начать готовиться к сделке, а Собственнику (Арендодателю) — снять квартиру с рекламы. Задаток дисциплинирует обе стороны — у них появляется обязательство заключить сделку в оговоренный срок. Поскольку я являюсь представителем Агентства и действую на основании доверенности, которую Вам предоставляла для ознакомления, а также действую в интересах Собственника, с которым у Агентства заключен Договор на оказание услуг, я имею право принимать Задаток. Принятие задатка, в счет последующей оплаты по Договору оформляется распиской о принятии суммы в размере 5000 рублей, что подтверждает внесение Вами Задатка. Договор составляется юристом после принятия Задатка и отправляется на ознакомление / согласование Сторонам. После согласования Договора и условий сделки, назначается время для подписания Договора и оплаты оставшейся суммы в соответствии с обговоренными и прописанными условиями Договора. Вся вышеизложенная информация была Вам изложена в полном объеме, а также предоставлены мои документы (паспорт и доверенность от Агентства) для ознакомления, однако Вас данные условия не устроили. Я не могу принимать решения за Вас в данном вопросе.

Благодарю Вас за доверие !

Благодарю за обратную связь, всегда рада помочь!