Светлана Филиппова
Частный маклер
Опыт работы: с 2011 года
Специализация: Другие услуги: консультации, Продажа недвижимости: жилая, загородная
Регион работы: Ленинградская область, Санкт-Петербург
5 лет 2 месяца
на ЦИАН

4 отзыва о специалисте

ID:14789739

Светлана! Соврали?! Заработали враньем - радуйтесь! А вот угрожать не надо! Не страшно!

ID:14789739

АФЕРИСТКА! И вам повезет только в том случае если всё пойдет только по сценарию светланы филипповой! Задаток НЕ ВОЗВРАЩАЮТ!!! После получения задатка, объявление с продажи не снимает, но для подтверждения (якобы!) удачной сделки атакует телефонными звонками, что если не внести как можно быстрее следующий задаток, то сделка не состоится! Будьте внимательны. Не соглашайтесь на уговоры светланы о внесении задатка!

ID:24756468

Хочу отметить два основных качества в работе Светланы – это профессионализм и внимание к клиенту. Светлана в полной мере владеет знаниями в сфере недвижимости и классически применяет их на практике; она постоянно совершенствующийся специалист и настоящий знаток своего дела. По своему опыту работы со Светланой, скажу, что помимо профессиональных знаний, она обладает такими качествами как душевность, внимательность, неподдельность. Она понимает жизненные ситуации клиента, сложившиеся на определенный момент и помогает решить вопрос с учетом этих обстоятельств. Приятно было работать со Свтеланой и совершить сделку купли-продажи наилучшим образом: качественно, быстро, легко, без проблем – это просто удача!!

ID:20741234

Если Вы читаете эти строки, то Вам крупно повезло: ни Вам, ни Вашим близким и знакомым уже не придется задаваться мучительным вопросом: где найти хорошего риэлтора, того самого, кому не страшно доверить недвижимость или сбережения, проверенного, настоящего профессионала. 4 года назад повезло и мне: я покупала дачу; это была первая в моей жизни покупка недвижимости. Говорят, новичкам везет – вот и мне повезло, потому что сопровождала эту сделку Светлана Генриховна Филиппова. И когда оформление купли-продажи было успешно завершено и у меня в руках оказались документы и ключи от дачи, я с изумлением осознала, что при оформлении документов ни одна моя нервная клетка не пострадала, всё прошло неожиданно легко и быстро. Некоторые знакомые задают мне вопрос: а можно ли было обойтись без риэлтора? Мне хочется ответить им вопросом на вопрос: а можно ли ездить на мотоцикле без шлема? Можно, но до первого камушка, который может стать фатальным. Даже такое, казалось бы, простое дело, как размещение объявления о продаже дачи, может стоить незадачливому продавцу кругленькой суммы, потому что, к сожалению, зачастую первым, а иногда и единственным, кто откликнется на Ваше объявление, может стать профессиональный мошенник. Я знаю, о чем говорю, потому что мне довелось побывать не только в роли покупателя, но – спустя 4 года - и в роли продавца той же дачи. Урок пошёл мне на пользу: я поняла, что всё, начиная с фотографирования объекта и размещения объявления, должен делать риэлтор; вскоре Светлана приехала ко мне на дачу, сделала фото- и видеосъемку, и на двух десятках сайтов появилась объявление о продаже нашей дачи. Как Светлана пишет объявления – это отдельная тема, на которой не могу не остановиться. Когда я впервые зашла на страничку Светланы ВКонтакте и на её сайт продажи недвижимости, я просто не могла оторваться от размещенных там объявлений. Напрасно я пыталась убедить себя, что я не покупаю дачу, а продаю – таким захватывающим было это чтение, таким упоительным – просмотр дачных фото и видео. Продаваемые объекты у Светланы самые разноплановые – от многомиллионных коттеджей до стареньких домиков образца 60-х годов прошлого века; и для описания каждого Светлана находит самые точные и верные слова, создавая объявление, не похожее ни на одно другое, и обязательно – с трехмерным планом (и с правдивым изображением достоинств и недостатков). Объявление о продаже нашей дачи я даже разослала своим знакомым, которым не довелось на ней побывать – и у них было полное впечатление собственного там присутствия. Каждый риелтор выступает одновременно во множестве ролей: он и юрист, и психолог, и маркетолог, и экскурсовод, и фотограф, и таксист; но далеко не каждый выполняет эти все эти роли одинаково профессионально. А вот Светлане каким-то непостижимым образом это удается. А главное – её присутствие во время оформления сделки давало мне ощущение абсолютного спокойствия и защищенности в стрессовой, в общем-то, ситуации. Светлана выручает там, где даже работники МФЦ впадают «в ступор». Сотрудница МФЦ не могла найти в реестре мой дачный дом, хотя документы на него были в полном порядке. Не знаю, чем бы дело закончилось, если ли бы не подошла Светлана и сразу, едва взглянув на только что распечатанный документ, не увидела «лишнее» слово ЛИТЕР перед номером дома, которое сбило с толку и компьютерную программу, и сотрудницу. Слово убрали – и дом сразу нашёлся в реестре. Мы, дилетанты, часто думаем, что сейчас, в век интернета, когда обо всём можно прочитать, каждый из нас – сам себе юрист и сам себе риелтор. Но мы глубоко заблуждаемся. Потому что настоящий профессионал в этой сфере – это не тот, кто от случая к случаю что-то вычитал или услышал, и даже не тот, кто получил соответствующее образование, а тот, кто постоянно находится «в теме», следит за изменениями в законодательстве, посещает семинары и, кроме того, имеет большой опыт в совершении сделок. Стаж работы Светланы в сфере недвижимости весьма солидный – 7 лет. Но есть ещё и качества, которым нельзя научиться и которые сейчас, к сожалению, встречаются всё реже, а именно: деликатность, умение слушать и слышать собеседника, быть с ним на одной волне, видеть в каждом не просто клиента, но человека с его неповторимой индивидуальностью. Этими качествами Светлана обладает в полной мере. Она – тот самый собеседник, которого зачастую так не хватает каждому из нас: не выказывающий ни малейших признаков спешки или нервозности, ни разу не повысивший голоса; собеседник, внимание которого целиком и полностью принадлежит вам, а не экрану айфона; отвечающий на все Ваши вопросы охотно, обстоятельно, доброжелательно и со знанием дела. Деловое по форме взаимодействие становится очень душевным по сути. Со Светланой ощущаешь себя VIP-клиентом независимо от стоимости объекта купли-продажи, а роскошь искреннего и доброжелательного общения получаешь в подарок.

Активность на ЦИАН

СОВЕТЫ1
Продажа загородной недвижимости
2 990 000 ₽
Улица Дыбенко
20 минут на транспорте
Экологичный жилой дом с удобствами городской квартиры, полностью упакован новой мебелью и бытовой техникой, всего в 30 км от КАД СПб по Мурманскому шоссе! Предложение для тех, кто понимает разницу между домом, построенным для себя и семьи с любовью, с одной стороны и коммерческим новостроем для продажи, с другой. Разный посыл разный результат. Этот дом строили качественно и надолго, продуманно и надежно, денег на безопасность и хорошие материалы хозяин не жалел. Однако, в силу жизненных обстоятельств, вынужден был уехать. Сруб привезли из Архангельска и собрали на ленточном фундаменте. Бревна обработали антисептиком и огнезащитой. Когда сруб отстоялся, то настелили полы (с соблюдением технологии), в межэтажном перекрытии проложили специальную шумо-вибро изоляцию (пусть дети скачут вволю), утеплили крышу кровельным пирогом, вставили стеклопакеты и выполнили всю инженерию. Крыша из мягкой кровли, поэтому в комнатах на мансардном этаже гарантирована тишина. К слову, о тишине: местность вокруг тихая и соседи спокойные, дружелюбные. Суперфункциональная планировка позволила при относительно небольшой площади дома (93 кв.м.) разместить три отдельных комнаты, просторную кухню-гостиную, совмещенный санузел и удобную (большая редкость в загородных домах) лестницу! Снаружи дом выглядит очень просто, однако внутри тепло, светло и красиво! Атмосфера обволакивает домашним деревенским уютом. При этом уровень комфорта как в городской квартире. Отопление: Установлены 2 котла: Dakon (твёрдое топливо), Zota-9 (электрический 9 кВт), в систему заправлен антифриз. Поэтому система не замерзнет в самый лютый мороз это раз, можно выбрать чем топить это два, всегда есть запасной вариант на случай ремонта, отключения э/э это три. Итог гарантированное тепло в доме при любой погоде. Водоснабжение: Круглогодичное от центрального водопровода, вода питьевая. Горячая вода постоянно на кухне и в ванной из бойлера (200 литров), всем хватит. Канализация: Локальная система из двух сообщающихся колодцев. Нет запаха. Не требует откачки. Электричество 15кВт, без перебоев. Вся проводка внутри дома выполнена с большим запасом по нагрузке, т.е. гарантировано предотвращение возгорания от замыкания в электропроводке. Спутниковое ТВ и интернет в изобилии) Дом полностью укомплектовали НОВОЙ мебелью. Кухонный гарнитур с газовой плитой, большим холодильником, СВЧ печью, посудой и т.п. Все с чеками! В ванной новая сантехника и стиральная машина-автомат. Дом 6х8, расположен в углу участка, поэтому осталось еще много места. Участок огорожен забором из рабицы и из профлиста от улицы. Хорошей землей поднят уровень участка, отсыпана площадка для авто. Садовая техника, инструмент и инвентарь в подарок! На маршрутке ехать от метро Ул.Дыбенко до ост. 44-й км (интервал 20 минут) и пешком до дома 1,3 км. На автомобиле 20 минут по Мурманскому шоссе. До г. Кировска можно пройти через садоводство 30 минут. Купить недорого дом у собственника можно в ипотеку. Звоните и приезжайте!
вчера
вчера, 16:10
Премиум
1 990 000 ₽
Рыбацкое
30 минут на транспорте
Теплый жилой дом 2018 года постройки всего в 10 минутах от жд\станции Горы, 40 км от СПб. Дом построен летом 2018 года для круглогодичного загородного проживания в садоводческом массиве Горы -1, Павловское городское поселение, Кировский район, Ленинградская область. Дом зимний, 2-этажный, размер 6х6, построен по каркасной технологии с утеплением в 100мм, фундамент винтовые сваи, крыша ондулин, окна стеклопакеты, снаружи обшит имитатором бруса, внутри отделан вагонкой. В гостиной установлена печь. Внутренняя планировка включает в себя кухню-веранду и 4 смежно-изолированные комнаты, из окон которых открывается живописный вид на лес и участок. К дому подключено электричество 5кВт, на участок заведен летний водопровод, в 400 метрах находится общественный питьевой колодец. Ровный солнечный участок расположился с краю садоводства, у самого леса. Благодаря этому у него только одна граница с соседями, имеется индивидуальный заезд, а фактическая площадь составляет около 11 соток. Заезд на участок и площадка перед домом отсыпаны песком и гравием, выполнен дренаж. До пляжа на реке Мга надо пройти 10 минут, в радиусе 5-10 мин ходьбы открыты три продуктовых магазина. До дома легко и удобно Вы доедете на автомобиле по Мурманскому шоссе (через г. Кировск) или Петрозаводскому шоссе (поворот в п. Павлово и далее через Дачное) за 40-50 минут или на электричке с Московского или Ладожского вокзалов до жд.станции Горы и далее пешком 1 км (около 10 минут). Купить недорого загородный дом для отдыха или постоянного проживания с пропиской у собственника можно в ипотеку, а также с использованием Земельного сертификата. Участок и дом в собственности, полный пакет документов в наличии. Звоните сейчас и приезжайте знакомиться с домом своей мечты!
три дня назад
20 июл, 09:42
Премиум