такие вопросы надо решать только в суде, 3 года срок исковой давности, пени оспорите в суде, а оставшийся долг будет передан приставам и ими удержан в сумме 50% от всех имеющихся доходов. И очень важно, что бы управляющая компания учла этот погашенный долг.