Вот уже почти как неделю заключен договор, и я переехала в квартиру. Квартира прекрасная, представитель собственника, с которой мы по всем вопросам на связи, — замечательная женщина. Открытая, понимающая и приятная. Чего не могу сказать про Артема. ⠀⠀⠀ «Ой юристы это плохо, сразу говорю. Тут только игра по моим правилам» — цитата из нашей переписки на заверение, что я проконсультируюсь с юристом по вопросу, как поступить, если не будет выписки из ЕГРН. Видимо, Артем не доверяет юристам. Хотя вопрос «о доверии» играл ключевую роль в процессе всего нашего общения. ⠀⠀⠀ На протяжении всего процесса заключения договора Артем из раза в раз повторял фразу «Вы что, мне не доверяете?». Я девушка, студентка выпускного курса, которая одна живет в Санкт-Петербурге. Почему я должна доверять незнакомому человеку, с которым лично не заключаю никаких документов? Утверждал, что является «устным гарантом сделки», поэтому я обязана либо доверять ему, либо отказаться от подписания договора. К счастью, я находилась там не ради Артема а потому, что мне понравилась квартира. К сожалению, из-за этого мне пришлось терпеть такое отношение к себе. ⠀⠀⠀ На вопрос о том, прописано ли в доверенности, кто получает средства за сдачу недвижимости, ответил, что не прописано. К счастью, Артем ошибся и там был этот момент прописан. Полагаю, с документами Артем был знаком не очень подробно. ⠀⠀⠀ Кроме того, Артем посчитал нужным проверить мои знания в области юриспруденции, начав в ответ расспрашивать меня: «Что такое доверенность?», «Как она заключается?», «Кто такой нотариус?». Отвечала честно с учетом всех моих знаний, почувствовала себя на экзамене по обществознанию в далекие школьные годы. Мотива такого экзамена не поняла, зато с лица Артема не сходила надменная улыбка (а может, это просто улыбка вежливости, не берусь судить). ⠀⠀⠀ На просьбу предоставить «выписку из ЕГРН», как гарант того, что собственник у квартиры не поменялся, утверждал про недоверие и большие запросы с моей стороны (хотя, как риелтор-профессионал, я полагаю, Артем, Вы прекрасно понимаете, какой базовый список необходимых документов должен быть при подписании). Было уже поздно, Надежда (представитель собственника по нотариальной доверенности) запросила выписку у собственника, но в 8-9 часов вечера оперативно получить ответ было проблематично. Надежда готова была согласиться с условиями, которые я предлагаю (заплатить 100% риелтору, 100% за первый месяц, а на следующий день отдать 50% залога взамен на выписку из ЕГРН и ключи с её стороны) и обратилась к Артему с предложением (не дословно, но суть такая): «Вашу работу оплачивают, Вам уже приезжать второй раз не нужно будет, договор мы заключим сейчас». Артем был категорически против, заявив, что работает «не ради денег». Против из принципа. ⠀⠀Надежда сетовала на то, что я не попросила предоставить выписку раньше. Если бы Артем был профессионалом, он бы изначально попросил Надежду подготовить этот документ к моменту заключения договора. Особенно с учетом того, что я уточняла про его наличие накануне. Но Артем этого не сделал. ⠀⠀⠀ Артем, Вам я желаю всего хорошего. И искренне надеюсь, что нас больше не сведет судьба. Визитку Вашу я сохранила на память.
Добрый Анна, у меня отличный рейтинг был 3.1 )) был.. Память у вас неплохая, но все же есть 1 провал, если писать историю, то от звонка с самого начала, мои слова-обещания, я сдержал, это 1 из принципов моей работы, вы были 1ой в очереди, даже отдал приоритет вам в заселении, не дожидаясь 2ых и 3их, хотя вы обратились позже всех, факт 1. так сказать вошел в ваше положение, подумал, дам молодой девушки без обмана попасть в надежные руки, раз уж вам выпадает шанс придти 1! Хотя студентов в какой-то степени не любят, а вы еще чрез-мерно педантичны во всем, что многих может насторожить. Видимо вы не оценили.. Опыт у меня большой, вижу, проходите фильтр. на просмотре вы рассказали как жизнь с вами поступала много раз не справедливо, но почему-то именно в нашем случае, где юридически и по закону у нас всё чётко для сделки, так как она по доверенности( в ней всё подробно указано), вы требовательно запрашиваете еще егрнку( это просто ваша просьба, на которую мы можем отказать). При этом вы предлагаете сомнительные условия, которые вас никак не защищают, а зачем нам "вписываться" в притворную сделку/ может еще будут странные от вас предложения, вы не подумали как нам их расценивать? Логики нет, делаем скидку, что слишком молоды. Поэтому предложение от меня было корректным: либо пишем, либо расходимся. Вы выбрали 1ый вариант, и мы любезно, предоставили вам на след.день, хотя не обязаны. Вроде все и всё при своем, суть сделки не изменилась. А вот ваш "такой замысел обиды" после сделки, спустя неделю говорит, о комплексах, что реагируете на обычные внешние факторы так резко.. зачем, для меня останется вопросом..Всё познаете с опытом, это нормально! А мой строгий фильтр, проф. подход к делу и доверие -это важные 1 из факторов, благодаря отчасти им я очень востребован в аренде, и за вас уже давно проделана качественная работа с соб-ком, представить вам скорее невозможно, вы даже сами написали про моего клиента; они все у меня шикарные и любимые, и все всегда довольны, кто живет и соблюдает условия договора и поэтому рекомендации начинаются с простых пожилых людей, бизнесменов, политиков и знакомых уважаемого президента В. Путина. А ответственность большая, так как через меня - вам доверяют по договору многомиллионные обьекты с хорошим ремонтом. Зря вы так...
Знание языка- показатель образованности и ума человека. Так много букв, но нет смысла. Зашла прочитать комментарии, но ответы на них "отбили" всякое желание звонить по поводу размещенного объекта.
Да уж, видимо три звезды говорят за себя… Чувствуется какой-то комплекс.
Не удалось связаться после уточнения данных - считаю данного риелтора ненадежным
купите средство связи что ли - считаю данную личность не установленной
Артем - первый риелтор (из десятков тех, с которыми имела честь общаться), который берет комиссию за отличную работу, а не просто за то, что выложил объявление и приехал в удобное ему время. Снимали через него квартиру. - очень вежливо общался; - быстро согласовали время показа, отвечал на все сообщения в течение нескольких минут; - были заданы с его стороны только уместные вопросы, без нарушения личных границ; - оперативно был проведен показ жилья на следующий же день; - ни одного вопроса по квартире не осталось без ответа; - квартира полностью соответствовала фото и описанию; - уделил на показ столько времени, сколько нам потребовалось, никого не торопил и сам не торопился; - при согласовании пунктов договора шел на встречу и оперативно передавал обратную связь от собственницы (договор по итогу подписали полностью удовлетворяющий обе стороны); - на подписании договора все четко, слаженно и по делу. Это только малая часть всего, что Артем сделал для нас, ему интересны не только деньги, как некоторые тут выразились. Он настоящий профессионал и мне дико было увидеть, что у него есть «неудовлетворительные» отзывы. Рассказываю о личном опыте. Лучший риелтор, с которым мы в принципе имели дело.
Очень мутный человек. не советую. как агент практически ничего не рассказать про кв, а лишь спрашивал «ну что, будем заключать договор? я жду конкретики!» желание пропало напрочь. к тому что с самой квартирой что-то не так (выпиской) и человек ни слова не сказал. спасибо, что вовремя увидели все и отказались.
Тренируйся лучше… На кошках. © Операция «Ы» и другие приключения Шурика
Двух сообщений от данного риэлтора хватило, чтобы убедиться в отсутствии заинтересованности и знаний русского языка. Потом и договор с опечатками будет 🤣
Кто ты, воин? Ахиллес. Сын Пелея. Ахиллес? Я помню это имя. Правитель Фессалии должен носить скипетр. Отдай его своему царю в знак смирения.
У Агента не юридического образования в сфере недвижимости. На элементарные вопросы не смог ответить. Абсолютно бестактен, и не вежлив. Хамит и обращается на «ты» и другими некультурными словами. Позволяет допускать в общении оскорбительные выражения. Рассматривали в аренду квартиру в Приморском районе потому, что там живет наша бабушка и она болеет. Нужно быть с ней рядом. Сами живем на Крестовском. Агент на мой вопрос «в смысле залога, если нет мебели и нам самим ее нужно покупать», ответил дословно: «если у вас нет денег, то разговор окончен». С чего он это взял что у нас есть, а чего нет никому не понятно. Не рекомендую обращаться по объявлениям этого человека.
Пончика не хотели брать на Луну, из-за того, что он был очень тяжёлый. © Незнайка на Луне
Отзывчивый, хороший риелтор. Спокойно смог перенести встречу на удобную нам, рассказал и показал все в квартире, и назначил удобную встречу для подписания договора. Очень мало таких риелторов в СПБ. Так что поэтому 5 звезд. Артем знаток своего дела.
Ответил на всё интересующие нас вопросы по квартире(и не только).Не пытался продать не пойми что, а по факту уточнял что где и как. Заранее обговаривались детали встречи, поэтому не было особых проблем. Очень понравилось 🥰
Вежливо и доходчиво всё объяснил, договорились сразу
Мутный, необязательный, то могу, то не могу .
"Чудаков на Руси, слава богу, еще лет на 100 припасено" ©Кузьмич