Здравствуйте. Если на данном этапе Вы не готовы оспаривать кадастровую стоимость, то рекомендую следующее. Для того, чтобы нотариус произвел расчеты, исходя из рыночной стоимости, то необходимо провести рыночную оценку указанной комнаты и предоставить заключение нотариусу. Подробнее ст. 333.24, 333.25, ст. 22 Основ законодательства о нотариате.