Волеизъявление сторон на заключение сделки юридически выражается подписанием предварительного договора. В основном, если участник сделки – Покупатель, уверен в покупке жилья/квартиры, он предлагает Продавцу заключить предварительный договор, тем самым подтверждая свои намерения. Преддоговор обязательно заключать в сделках с ипотекой и с участием недвижимости несовершеннолетних. Предварительный договор -соглашение между продавцом и покупателем, подтверждающее намерения участников заключить сделку. При помощи ПДКП происходит резервирование права, например на квартиру. При этом покупатель не становится ее владельцем, а продавец не получает оплату, но вместе они обозначают намерение заключить в будущем основной договор купли-продажи на условиях, предусмотренных преддоговором. Если жилье приобретается в ипотеку, то в сделке, кроме продавца и покупателя, участвует банк, которому для принятия окончательного решения о выдаче кредита необходимо получить полную информацию об объекте и условиях сделки. Поэтому банки просят предоставить подписанный и оформленный у нотариуса ПДКП в трех экземплярах, причем часто по форме кредитной организации. В таком договоре указывается, что жилье частично оплачено кредитными деньгами, а также прописываются действия сторон, если банк откажет в ипотеке. Чаще всего в этом случае предварительный договор теряет силу, а задаток возвращается покупателю. https://www.cian.ru/stati-predvaritelnyj-dogovor-kupli-prodazhi-nedvizhimosti-zachem-i-kogda-on-nuzhen-327570/ Квартира была осмотрена нами ранее предполагаемого покупателя, написавшего отзыв. Помимо того, был дополнительный просмотр, на который были приглашены и мы, и автор отзыва. Автор отзыва не явился. Цена была предложена одинаковая, и нам, и автору отзыва. Мы, приехав, осмотрев объект, приняли решение и предложили продавцу заключить предварительный договор в знак выражения и подтверждения желания стопроцентной покупки объекта. Сотрудник агентства недвижимости наверняка показывал объект не только нам и автору отзыва, вероятно, было множество просмотров объекта, с обсуждением цены в том числе. Умозаключения потенциальных покупателей без согласования сроков покупки, а так же без заключения ПДКП, то есть без конкретной юридической резервации объекта не является сделкой, либо предсделкой. Со своей стороны, хотим отметить высокий профессионализм Марии. Показ квартиры проходил очень грамотно, были отмечены все моменты, которые были нам принципиально важны (расположение, нахождение медицинских учреждений, и т.д.). Сделка прошла очень быстро и комфортно. Впечатления о работе с агентством "Мир квартир" положительные, еще раз спасибо! Обязательно буду рекомендовать всем знакомым работать именно с риэлтором Марией Карташовой.

Впервые сталкиваюсь с тем, что после согласования суммы и отправки документов на проверку юристу, мне звонят и говорят, что квартиру продали другому человеку без торга, и что он внес аванс. А на вопрос почему вы нам не сказали, что аванс принципиален, ведь мы уже обо всем договорились, риэлтор спрашивает, почему сами не предложили? Если 250 тысяч торга вам важнее, чем репутация, то желаю удачи и процветания. Итого: минус настроение в воскресный вечер и -25 тысяч на юриста, который уже не вернет деньги за выполненную работу. В жизни не обращусь в ваше агенство.

Добрый вечер!!! Безумно хочется поблагодарить Карташову Марию Сергеевну, прекрасного риэлтора, которая мне очень помогла с моей сделкой! Это квалифицированный специалист с Большой буквы, и при этом,. человек, который понимает, что нужно клиенту,, и всё происходит так, как будто она делает это для себя!!!! Предлагает и подбирает варианты подходящие именно мне, относится к своей работе и в частности ко мне,с пониманием, доводит свое дело до конца, не обращая внимания на мои капризы. Всем своим знакомым буду рекомендовать именно её! Таких людей и профессионалов мало! Благодарю!!!

Хотим поблагодарить Марию Карташову за проделанную работу! Сделка была сложная: длинная цепочка квартир, материнский капитал, ипотека. Мария помогла сделать все быстро, качественно и профессионально! В процессе подготовки всегда была на связи, отвечала на все вопросы. Прекрасный специалист и человек, которому можно доверять!

Мария, искренне благодарна вам за столь профессиональную работу, в результате которой мы безупречно провели сложную сделку покупки нашей квартиры. Без вашего сопровождения трудно было бы представиь это возможным. А так-же, отдельное спасибо за вашу прекрасную энергетику, теплое отношение и поддержку в процессе принятия ответсвенных и эмоционалтных решений! Желаю вам новых провессионалтных успехов !

Мария хороший человек,специалист в своём деле,спасибо за сделку и терпение и продаже кв. и покупки.Огромное спасибо за работу.

Мария потрясающий специалист! Спасибо за мою сложную сделку и помощь в продаже и покупке квартиры! Все было на высшем уровне и даже лучше. Очень благодарна за мастерство, в таком важном вопросе как дом человека. Очень рекомендую работу с Марией и «Миром Квартир»