недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

"Была трешка твоя, а стала моя". Как спастись от мошенников, сдавая квартиру

8 649 20 Блог специалиста 7
"Была трешка твоя, а стала моя".  Как спастись от мошенников, сдавая квартиру

«Свят, свят, свят!» — говорила собственница, окуривая квартиру перед договором и добавляла: «Святая Матрона, спаси от напасти». Если бы это происходило не на моих глазах, я в эту историю точно не поверил бы. Но действо было прямо перед моим носом. «А зачем вы это делаете?» — решил я внести хоть какую-то ясность. «Ну как? Чтобы квартиру мошенники не переписали!». Занавес.

Почти 80% мошеннических схем с надвигой происходит через поддельную доверенность. Поэтому назвать эту женщину чресчур опасливой я не могу. Риск сдать квартиру и обнаружить ее проданной или пересданной другим людям (а то и нескольким) существует. Так что же в этом случае делать? Не окуривать же родную двушку, в самом деле!

При сдаче квартиры в договоре важно указать: право проживания в ней имеют только те, кто указан в договоре. Иначе будет: «Ой, это сестра приехала! Она всего 10 месяцев у нас погостит». Также стоит отметить в договоре запрет на сдачу квартиру в поднайм или субаренду. Если этого запрета не будет в письменном виде, ваша квартира имеет все шансы сдаваться посуточно.⠀

Есть и надежный способ защиты от перепродажи. Для этого вам достаточно выделить свободный день, чтобы сходить в МФЦ. Там следует взять талончик и под лучезарные портреты Сергея Семеновича Собянина сказать: «Девушка, я хочу запретить любые сделки с этой квартирой без моего личного присутствия». Этот пункт будет внесен в данные выписки примерно через месяц.

Этих действий будет достаточно, чтобы уберечь себя от потери квартиры или недобросовестных нанимателей. В принципе, окурить квартиру после этого тоже можно. При соблюдении вышеописанных условий окурка подействует на 100%. Да и Матроне для совершения чуда помощь от договора найма и из МФЦ явно не помешает. Да храни нас всех Бог.

Комментарии 20
Zeiss.M TL13 марта 2020, 16:43

Это хохма или всеръёз?

Ответить
Денис Беломестнов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 марта 2020, 19:19

А что именно вас смущает?

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 марта 2020, 14:12

улыбнуло)

Ответить
Денис Беломестнов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 марта 2020, 9:37

:)

Zeiss.M TL15 марта 2020, 13:17

Ну, про окуривание и прочее...Чтобы продать квартиру по поддельным документам (если это возможно) вовсе необязательно её снимать. Суть мошенничества и противодействия против него, по-моему вовсе не в этом.

Ответить
Денис Беломестнов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 марта 2020, 9:37

А в чем?) Расскажите нам.

Галина Пушкарева16 марта 2020, 16:49

Млин..А спастись-то как??? Народ требует продолжения рассказа)))) или заявление в росреестр- панацея??? А сколько было у нас поддельных паспортов??? А сколько случаев когда с настоящим паспортом приходило похожее лицо и все регистрировалось...

Ответить
Денис Беломестнов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 марта 2020, 9:36

Шансы, что похожее на вас лицо придет с идеально подделанным вашим паспортом, значительно меньше, чем шансы подделать от вашего имени доверенность)

ID: 4974844018 марта 2020, 19:49

я обратилась в МФЦ И НАПИСАЛА ЗАЯВЛЕНИЕ О запрете любой сделки с этой квартирой без моего личного присутствия.Мне через две недели выдали документ где сказано что сделки по моей квартире возможны только в моем личном присутствии.

Ответить
Денис Беломестнов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 марта 2020, 9:37

Абсолютно верно сделали)

ID: 4974844018 марта 2020, 19:49

Это не шутка мошенников действительно много стало

Ответить
Денис Беломестнов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 марта 2020, 9:37

Да, рост числа мошенничеств зафиксирован официально.

ID: 4974844018 марта 2020, 19:51

Друг в том году сказал что в его квартиру в ЖЭУ прописали без его ведома мужика левого он узнал об этом когда справку о составе семьи брал потом год судился чтобы его выписать.

Ответить
Денис Беломестнов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 марта 2020, 9:38

Неприятная ситуация. Тоже про такие слышал.

ID: 4974844018 марта 2020, 19:59

Ситуация была у меня самой( квартиру расприватизировали в одностороннем порядке и никто об этом даже не знал пока бабушка моя была жива а я как в наследство вступать стала по завещанию бабушке мне в БТИ сказали что квартира не в собственности .Тоже два года судилась.Так что берите справки в росеестре и МВЦ и проверяйте свои квартиры.Удачи вам.

Ответить
Денис Беломестнов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 марта 2020, 9:38

Расприватизировали? Ого, не слышал про такое никогда.

ID: 4974844019 марта 2020, 13:31

у меня юридическое образование но я тоже пока сама в такой ситуации оказалась даже не думала что такое бывает.

Ответить
ID: 4974844019 марта 2020, 13:33

Расприватизировали вместе с нами в одном постановлении 3 квартиры сразу.Одни из списка даже продать квартиру смогли а вторые как и мы об этом не знали.

Ответить
ID: 4974844019 марта 2020, 13:35

Поэтому советую у кого квартира просто приватизирована проверяйте в бти или мфц ее я очень надеюсь что вы не окажитесь в такой ситуации.

Ответить
Вера Иванова24 сентября 2020, 2:49

К сожалению, запрет продажи без личного присутствия не действует в случаях сделок с цифровой подписью...

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru