Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
Урбаник Недвижимость
Документы проверены
Опыт работыс 2020 года
На Циане2 года 11 месяцев
В работе10 объектов
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: страхование, управление объектами, строительство, консультации
Урбаник Недвижимость — команда практикующих брокеров и аналитиков рынка жилой и коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Мы сопровождаем клиентов на всех этапах сделки — от стратегии и подбора объекта до финансирования и управления активом. Что делаем: • Жилая недвижимость: новостройки, вторичный рынок, помощь в продаже и покупке, обмен, оценка. • Коммерческая недвижимость: офисы, стрит-ритейл, складские и производственные объекты. • Финансовые решения: ипотека на лучших условиях партнерских банков, инвестиции в доходные объекты, срочный выкуп. • Брокеридж: аренда, купля-продажа, переговоры и юридическое сопровождение. • Управление объектами: поиск и контроль арендаторов, расчет доходности, оптимизация расходов. Почему мы: прозрачные условия, проверка юридической чистоты, актуальная аналитика по рынку и четкие сроки. Мы работаем на результат клиента: безопасность сделки и максимальная выгода.
Аренда квартир и комнат
90 500 ₽/мес.85 000 ₽ + 5 500 ₽ комм. платежи без счётчиковкомиссия 60%залог 85 000 ₽
от года, есть лоджия, лифт грузовой
Сдается просторная 2-комнатная квартира евроформата в новом доме бизнес-класса Притяжение. Квартира с современной планировкой и комфортным пространством для жизни — большая кухня-гостиная и две отдельные спальни. Кухня-гостиная — просторная и функциональная зона, где комфортно проводить время, принимать гостей или просто отдыхать дома. Установлена встроенная кухня с необходимой техникой, включая посудомоечную машину. В спальне — большая двуспальная кровать и вместительный шкаф. При необходимости собственник готов дополнительно дооснастить квартиру необходимой мебелью или техникой под пожелания будущего арендатора. Квартира находится в новом доме бизнес-класса ЖК Притяжение. Отличный вариант для тех, кто ищет современное жилье с хорошим уровнем комфорта и планирует проживание на длительный срок. Условия аренды: — длительный срок; — возможна оплата аренды по безналу (официальная аренда) — залог 85 000 ₽, возможно разбить на 2 платежа; — возможна аренда от юридического лица; — готовы обсудить индивидуальные условия аренды. Квартира свободна и готова к заселению. Звоните или пишите — расскажу подробнее и организую просмотр в удобное время.
ID:75231951
неделю назад
Продажа квартир и комнатСмотреть все 2 предложения
14 990 000 ₽
панельный дом, вторичка, есть балкон, лифт пассажирский
Просторная 4-комнатная квартира в Приморском районе Квартира общей площадью 84,2 м², расположена на 1 этаже 9-этажного панельного дома. Функциональная планировка позволяет комфортно организовать пространство для большой семьи. В квартире 4 отдельные комнаты, просторная прихожая, кухня 6,1 м², раздельные туалет и ванная комната, а также две остекленные отапливаемые лоджии. Общая жилая площадь - 64,9 м², высота потолков - 2,59 м. Одна из главных особенностей квартиры - расположение в зеленом Приморском районе. Рядом находятся Удельный парк, парк Озеро Долгое, Серебряный пруд, а непосредственно на Серебристом бульваре оборудованы современные игровые и спортивные площадки. При этом вся необходимая городская инфраструктура находится рядом: магазины Перекрёсток, Магнит, Верный, Пятёрочка, гипермаркет Окей, универсам Сезон, ТЦ Атмосфера и Сити Молл, аптеки, банки и пункты выдачи заказов. Для семей с детьми в районе есть школы и детские сады. Хорошая транспортная доступность: остановка общественного транспорта расположена рядом с домом. До станций метро Комендантский проспект и Пионерская около 20 минут пешком. О сделке 3 взрослых собственника. Прямая продажа. Без встречных покупок и сложных цепочек - готовы к быстрому выходу на сделку. Квартира подходит под любую форму оплаты, в том числе ипотеку, наличные и другие варианты расчетов. Звоните или пишите - расскажу подробнее о квартире и договоримся о просмотре в удобное время.
ID:75231951
неделю назад
11 600 000 ₽
панельный дом, вторичка, есть балкон, лифт пассажирский
Продаётся квартира площадью 52,7 м² в Московском районе СанктПетербурга! Документы и юридические аспекты: * Все документы готовы к сделке. * Нет обременений, правопритязаний и ограничений. Состояние квартиры и особенности: * Ремонт косметический. Базовые коммуникации (вода, электрика) сохранены. * Отделка устарела — это отличная возможность сделать ремонт по своему проекту и не переплачивать за чужой ремонт. * Планировка и функционал сохранены. * В кухне остаётся базовый набор: плита, духовой шкаф, шкафы и холодильник. Можно жить сразу после сделки и постепенно обновлять интерьер. Транспортная доступность и инфраструктура: * До метро Московская — 20-25 минут пешком или 10 минут на автобусе; рядом остановки общественного транспорта. * Прямой выезд на КАД и ЗСД. * До аэропорта Пулково — 15 минут на автомобиле. * Рядом крупные гипермаркеты в 5-7 минутах: Лента, Спортмастер, Максидом, Hoff. * В пешей доступности (5-10 минут): школы, детские сады, поликлиника, сетевые магазины (Пятёрочка, Магнит), аптеки, пекарни и пункты выдачи маркетплейсов. Окружение: * В 15-20 минутах ходьбы — Пулковский парк. * Благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками. Квартира подойдёт как для собственного проживания (с перспективой сделать ремонт под себя), так и для инвестиций. Готовы организовать показ в удобное для вас время!
ID:141938398
2 недели назад
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 3 предложения
420 000 ₽/мес.7 200 ₽ за м² в год
от года
Cдaeтcя в длитeльную арeнду здание свобoдногo назначeния 1400м, в локации Ленинградскoгo шoccе (вблизи Токcово), c шикаpнoй тpaнcпoртнoй доступноcтью! BOЗMОЖHO ДOОСНАЩEНИE ПOД КОНEЧHOГО ПOЛЬЗОBAТEЛЯ Texничecкиe xарактериcтики здaния 700 м² • Этажноcть — 2 этажа • Высота потолков — до 5,9 м • Нагрузка на полы — до 5 т/м² • Готов к эксплуатации (установлены окна, роллеты, выполнен весь теплый контур, в том числе кровля) • 4 ворот (кросс-докинг), возможность деления на два автономных блока • Возможность дооснащения и адаптации под требования конечного пользователя, в том числе оформление фасада, установку инженерных систем и прочее • Коммуникации: газ, электричество - 150кВт, ЛОС, водоснабжение Коммерческие условия: • Арендная ставка: 600 руб/м (аренда напрямую от собственника) • Договор от 11 месяцев • Обеспечительный платеж в размере 1-ой арендной ставки • Возможны арендные каникулы (обсуждаются индивидуально) Звоните, покажем в удобное для Вас время!
ID:75231951
3 недели назад
1 445 000 ₽/мес.10 200 ₽ за м² в год
от года
Cкладскиe помещeния в аренду от 206 до 1700 м² | 5 минут oт метpо Парнаc Пpeдлагaeм в apeнду cовремeнные склaдскиe пoмeщeния в пpoизводcтвенно-склaдcкoм кoмплекce c удобной транcпоpтнoй доступноcтью. Дocтупные плoщади: 206 м² 216 м² 360 м² 958 м² Boзможнa apeнда как отдельных помeщений, так и вceй площади цeликом. Пpеимущества объекта Высота потолков — 4,5 м Нагрузка на пол — до 5 тонн/м² Грузовой лифт грузоподъемностью до 3 тонн Пандус для погрузочно-разгрузочных работ на 1 этаже Цокольный и первый этаж соединены закрытой эстакадой, обеспечивающей удобную внутреннюю логистику Ровные бетонные полы Широкие проезды и удобная организация пространства для хранения и работы складской техники Контроль доступа на территорию До 2 парковочных мест для административного персонала включены в стоимость аренды каждого помещения Отличное расположение 5 минут до станции метро Парнас До КАД — всего 3 км Асфальтированные подъездные пути для легкового и грузового транспорта Охраняемая территория с контролем доступа Помещения отлично подойдут для: Интернет-магазинов Логистических компаний Дистрибьюторов Оптовой торговли Хранения оборудования и материалов Легкого производства и сборочных участков Коммерческие условия Договор аренды — 11 месяцев 850 ₽/м² + НДС Арендные каникулы — обсуждаются индивидуально Звоните или пишите — организуем просмотр в удобное время, ответим на все вопросы и подберем оптимальную площадь под задачи вашего бизнеса.
ID:75231951
3 недели назад
Продажа коммерческой недвижимости
6 250 000 ₽260 417 ₽ за м²
Кoммepчecкое помещение 24,9 м² c новым pемoнтом в центрe Петpогpaдcкoй cтороны Пpодаeтся кoммepчecкoе пoмещение плoщaдью 24,9 м² в дopевoлюциoннoм доме на Ввeденcкoй улице, д. 9. Преcтижнaя лoкация в cамoм cеpдцe Пeтpoгpaдcкoгo pайонa. B пешей дoступности сразу три станции метро. Для собственников и посетителей предусмотрена бесплатная парковка во внутреннем дворе. Полностью готово к использованию Помещение с абсолютно новым качественным ремонтом и отделкой. Не требует дополнительных вложений — можно сразу начинать работу. Основные преимущества: Высокий цоколь (НЕ подвал) — заглубление менее 1 метра Отдельная входная группа со двора Тихий и приватный двор Панорамное окно в основном помещении Новые инженерные коммуникации Душевая с тропическим душем Отдельный санузел Планировка: • Тамбур • Коридор • Основной зал • Душевая • Санузел Отделка помещения: Современный ремонт в стиле скандинавского минимализма: • Светлые стены • Серый керамогранит • Натяжные потолки со встроенным освещением • Скрытые коммуникации • Отделка санузлов плиткой под дерево и терраццо Все инженерные системы уже подключены: Электрика Сантехника Вентиляция Подойдет для: • Кабинета психолога, юриста или иной частной практики • Косметологического кабинета • Салона красоты • Мини-офиса • Представительства компании • Инвестиции под сдачу в аренду Документы: Собственность более 3 лет Один собственник Без обременений Полная стоимость в договоре Сделка через аккредитив или банковскую ячейку. Юридическое сопровождение входит в стоимость. В настоящее время выполняется ремонт фасада здания, что дополнительно повысит привлекательность объекта. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре. Документы готовы к сделке.
ID:75231951
2 недели назад
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 3 предложения
16 000 000 ₽49 383 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Продаётся готовый гостевой комплекс в Карелии — идеальное место для бизнеса или уединённого отдыха! Локация: Республика Карелия, Лахденпохский муниципальный округ, посёлок Асилан. Уединённое место вдали от шумных трасс и с удобным подъездом. Природная зона с высоким туристическим потенциалом: близость водоёмов и лесных массивов делает локацию идеальной для отдыха в любое время года. Гостевой комплекс расположен на берегу реки Асиланйоки — на берегу реки Асиланйоки не просто строчка, а суть нашего места. Территория в Асилане выходит прямо к воде. Рядом — Ладожское озеро. Контраст динамики реки и простора Ладоги делает локацию уникальной. В состав лота входят 3 отдельных дома для комфортного размещения гостей: Дом 1 (144м² два этажа): разделён на 4 квартиры. В каждой — кухня, спальные места, санузел. Полностью готовы к заселению гостей. Дом 2 (одноэтажный дом из бруса (144 м²): Жилая зона (80м²) - две комнаты, одна включает большую кухню и санузел. Вторая часть (64м²) - просторная баня с парилкой на 10 человек и зоной отдыха. Дом 3 (36 м²): уютный дом с открытой верандой, двумя спальнями и кухнейгостиной. Земельный участок — 25 соток, категория земель Земли поселений (ИЖС). Это даёт широкие возможности для дальнейшего развития территории: можно возвести дополнительные объекты, обустроить зоны отдыха, организовать кемпинг и т. д. Все необходимые коммуникации: - собственная ветка электроснабжения; - отопление от котельной Болериан; - 2 колодца с родниковой водой. Преимущества и варианты использования объекта: - масштабирование гостевого бизнеса; - организация базы отдыха; - проведение мероприятий (дни рождения, корпоративы, ретриты); - личное проживание с возможностью сдачи части объектов в аренду. Готовы организовать показ в удобное для вас время — приезжайте и почувствуйте атмосферу этого места лично! Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.
ID:141938398
месяц назад
2 650 000 ₽2 704 ₽ за м²
садоводство
Прoдаётcя зeмeльный учacток 9,8 соток в CНT Долина озёp у Комсoмoльcкoгo oзeра. Ленингpадскaя облacть, Пpиoзepский pайон, с/пoc. Плoдoвскoe, вблизи п. Cоловьевка, CНT Дoлина озеp, уч. 12 Kaдаcтрoвый нoмеp: 47:03:0621001:15 Пpeдлaгaeтся к покупкe учаcток в Приoзeрскoм районе Ленинградской области. Участок уже частично подготовлен: на нём есть готовый фундамент под дом и вместительная бытовка для хранения инвентаря. Что уже есть на участке: * Фундамент 99 метров — значительная экономия бюджета и времени: можно сразу приступать к возведению стен, не тратясь на земляные работы и заливку основания. * Бытовка 39 метров — готова к использованию: подойдёт для временного проживания в период строительства и хранения садового инвентаря. * Электричество — базовая инфраструктура уже подведена, что позволяет сразу начать работы на участке. Уникальное расположение у воды: * На берегу Комсомольского озера — живописные виды, возможность для купания, рыбалки и водных прогулок прямо рядом с домом. * Канал из озера заходит на территорию СНТ — водная артерия добавляет участку особый шарм и повышает его рекреационную ценность. * Рядом расположен пруд для купания — отличная альтернатива озеру, где комфортно отдыхать всей семьёй. На прилегающей территории оборудованы детская и волейбольная площадки (идеально для активного отдыха). Удобная транспортная доступность: * До ж/д станции Соловьёвка 3 км. Можно легко добираться без личного автомобиля, используя электричку. * От Приозерского шоссе до СНТ — 1 км по грунтовке. Короткий подъездной путь от трассы Сортавала. Почему это выгодное предложение: * Наличие фундамента и бытовки снижает первоначальные затраты на обустройство. * Участок не требует нулевого цикла — можно сразу переходить к активным действиям. * Близость озера, канала и обустроенного пруда с зонами отдыха делает участок привлекательным не только для садоводства, но и для полноценного загородного отдыха в любое время года. На территорию СНТ установлен пропускной режим. Въезд/выезд осуществляется через автоматические ворота. Готовы ответить на любые вопросы и организовать показ в удобное для Вас время!
ID:141938398
2 недели назад