Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Вернуться в каталог агентств
2 года 9 месяцев на Циан
Урбаник Недвижимость
Суперагент
Документы проверены
Опыт работы: с 2020 года
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: страхование, управление объектами, строительство, консультации
Урбаник Недвижимость — команда практикующих брокеров и аналитиков рынка жилой и коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Мы сопровождаем клиентов на всех этапах сделки — от стратегии и подбора объекта до финансирования и управления активом. Что делаем: • Жилая недвижимость: новостройки, вторичный рынок, помощь в продаже и покупке, обмен, оценка. • Коммерческая недвижимость: офисы, стрит-ритейл, складские и производственные объекты. • Финансовые решения: ипотека на лучших условиях партнерских банков, инвестиции в доходные объекты, срочный выкуп. • Брокеридж: аренда, купля-продажа, переговоры и юридическое сопровождение. • Управление объектами: поиск и контроль арендаторов, расчет доходности, оптимизация расходов. Почему мы: прозрачные условия, проверка юридической чистоты, актуальная аналитика по рынку и четкие сроки. Мы работаем на результат клиента: безопасность сделки и максимальная выгода.
Аренда квартир и комнат
232 000 ₽/мес.220 000 ₽ + 12 000 ₽ комм. платежи без счётчиковкомиссия 70%залог 220 000 ₽
от года, нет балкона, лифт пассажирский
Сдаётся в аренду видовая 3-комнатная квартира в самом сердце Петроградского района. Эта квартира создана для тех, кто ценит пространство, естественный свет, высокий уровень комфорта и престижную локацию. Последний этаж, панорамное остекление в обеих спальнях и открытые виды на город создают ощущение уединения, которого практически невозможно добиться в центре Санкт-Петербурга. Благодаря удачному расположению квартиры и большим панорамным окнам помещения буквально наполнены солнечным светом в течение всего дня, а городской пейзаж становится частью интерьера. Сердцем квартиры является просторная кухня-гостиная — место, где одинаково приятно проводить семейные вечера, принимать гостей или отдыхать после рабочего дня. Кухня полностью оборудована встроенной техникой премиального уровня: — холодильник; — духовой шкаф; — шкаф для подогрева блюд; — два винных шкафа; — посудомоечная машина; — измельчитель пищевых отходов; — система фильтрации питьевой воды. Гостиная объединяет комфортную мягкую зону с большим диваном и полноценную обеденную группу, создавая единое функциональное пространство для жизни. Планировка квартиры продумана до мелочей. Две изолированные спальни обеспечивают приватность каждому члену семьи. Одна из комнат оборудована как детская и имеет уникальную особенность — винтажную лестницу, ведущую на собственный мансардный уровень площадью около 4 м². Это пространство легко превратить в уютную игровую комнату, место для чтения, творческую мастерскую или личный уголок ребёнка, который обязательно станет его любимым местом в квартире. Для удобного хранения вещей в квартире предусмотрены два вместительных встроенных шкафа, позволяющие сохранить пространство свободным и организованным. Отдельным преимуществом является полноценная постирочная комната, где удобно разместились стиральная машина, а также организовано дополнительное место для хранения бытовых принадлежностей. Такое решение делает повседневную жизнь значительно комфортнее и освобождает жилое пространство от хозяйственных зон. В квартире предусмотрены два санузла: — гостевой санузел с раковиной и туалетом; — основная ванная комната с ванной, раковиной и туалетом. Отделка выполнена с использованием дорогостоящих качественных материалов. В жилых комнатах уложена паркетная доска, в остальных помещениях — керамогранит с системой подогрева полов, обеспечивающей дополнительный комфорт в любое время года. Квартира после генеральной уборки полностью готова к проживанию и ждёт новых арендаторов. Дополнительным преимуществом являются два просторных машиноместа в подземном паркинге, которые предлагаются за отдельную стоимость. Вам не придётся тратить время на поиск парковки, беспокоиться о безопасности автомобилей или очищать их зимой от снега. Для семьи, в которой используется два автомобиля, это особенно ценное преимущество, обеспечивающее ежедневный комфорт. Квартира сдаётся на длительный срок. Возможна официальная аренда с заключением договора как с ФЛ и ЮЛ.
ID:75231951
вчера
Продажа квартир и комнатСмотреть все 2 предложения
9 750 000 ₽
монолитный, вторичка, есть лоджия, нет лифта
Стильные апартаменты с мебелью, техникой и кладовой в ЖК Bereg.Курортный Предлагаются к продаже полностью готовые для проживания апартаменты в современном жилом комплексе Bereg.Курортный в Сестрорецке. Квартира выполнена в светлых тонах, укомплектована мебелью и бытовой техникой. Всё, что представлено на фотографиях, остаётся новому собственнику. Дополнительно в стоимость включена кладовая площадью 3,5 м². О квартире • Новый дизайнерский ремонт • Полностью оборудована мебелью и техникой • Тёплый пол в ванной комнате • Продуманная планировка и большое количество мест хранения • Тихое расположение, окна выходят на лесопарк Гагарка • Апартаменты не сдавались и не использовались - абсолютно новые! Отличный вариант как для собственного проживания, так и для получения дохода от аренды. О комплексе ЖК Bereg.Курортный — один из самых интересных проектов Курортного района Санкт-Петербурга. • Закрытая охраняемая территория • Собственный спортивный центр с бассейном и SPA-зоной для жителей • Подземный паркинг и кладовые помещения • Система видеонаблюдения 24/7 • Благоустроенная набережная и прогулочные зоны • Лобби с авторским дизайном и каминной зоной В пешей доступности Финский залив, парк Дубки, лесопарк Гагарка, рестораны, магазины и вся необходимая инфраструктура. О сделке • Один собственник • Без обременений • Прямая продажа • Кладовая включена в стоимость • Документы готовы к сделке Звоните, отвечу на вопросы и организую просмотр в удобное для вас время. Это редкое предложение для тех, кто ищет готовую недвижимость в одной из лучших локаций Курортного района.
ID:75231951
3 недели назад
9 990 000 ₽
монолитный, вторичка, нет балкона, лифт грузовой
Продаётся видовая квартира студия 26,5 м² в действующем апарт-отеле Well в 5 минутной пешей доступности от метро Балтийская! 10 этаж из 10 — никаких соседей сверху, больше тишины и света. Окна выходят в сторону города: открытый вид на наш чудесный город и обилие солнечного света в течение дня. Апартамент полностью готов к использованию: выполнена отделка, укомплектован мебелью и техникой. Можно сразу сдавать в аренду или использовать для собственного проживания без дополнительных вложений. Формат и преимущества: — Площадь 26,5 м² — оптимальна для аренды: удобная студия с продуманной планировкой — Верхний этаж — тишина, отсутствие шума сверху, более приватная атмосфера — Видовые характеристики — повышают привлекательность и стоимость аренды — Полная комплектация — всё остаётся новому собственнику — Уютное и тихое расположение на этаже Объект как инвестиция: Это не стройка и не проект на этапе идеи, а готовый функционирующий формат: — Апарт-отель уже работает, есть сформированный спрос — Подходит как для посуточной, так и для долгосрочной аренды — Востребован у командировочных, студентов и молодых специалистов — Ликвидный формат — при необходимости объект можно быстро реализовать Что вы получаете: — Готовый арендный актив без дополнительных вложений — Возможность получать доход с первого дня — Понятный и прогнозируемый формат недвижимости — Актив, который можно использовать гибко: сдавать, проживать или перепродать О сделке: — Полная цена в договоре (продажа от собственника) — Без обременений (без рассрочек и ипотек) — Документы готовы к сделке Звоните, покажем в удобное для Вас время!
ID:75231951
месяц назад
Аренда коммерческой недвижимости
910 000 ₽/мес.7 800 ₽ за м² в год
от года
Сдается в длительную аренду здание свободного назначения 1490м, в локации Ленинградского шоссе (Токсово), с шикарной транспортной доступностью! ВОЗМОЖНОСТЬ ДООСНАЩЕНИЯ ПОД КОНЕЧНОГО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ Технические характеристики здания 700 м² (1 этаж) и 700м² (2 этаж) - возможна аренда необходимой площади! • Этажность — 2 этажа • Высота потолков — до 5,9 м • Нагрузка на полы — до 5 т/м² • Готов к эксплуатации (установлены окна, роллеты, выполнен весь теплый контур, в том числе кровля) • 4 ворот (кросс-докинг), возможность деления на два автономных блока • Возможность дооснащения и адаптации под требования конечного пользователя, в том числе оформление фасада, установку инженерных систем и прочее • Коммуникации: газ, электричество (150кВт), ЛОС, водоснабжение Коммерческие условия: • Арендная ставка: 650руб/м (аренда напрямую от собственника) • Договор от 11 месяцев • Обеспечительный платеж в размере 1-ой арендной ставки • Возможны арендные каникулы (обсуждаются индивидуально) Звоните, покажем в удобное для Вас время!
ID:75231951
шесть дней назад
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 2 предложения
6 490 000 ₽260 643 ₽ за м²
Помещение 24,9 м² с абсолютно новым ремонтом в дореволюционном доме на Введенской улице, 9. Петроградская сторона, три станции метро в пешей доступности. Бесплатная парковка во внутреннем дворе. Высокий цоколь (НЕ подвальное помещение!) — заглубление менее метра. Собственная входная группа со двора — приватность и тишина. Планировка: тамбур, коридор, основной зал с панорамным окном, душевая с тропическим душем, отдельный санузел. Отделка в стиле скандинавского минимализма. Светлые стены, серый керамогранит, натяжные потолки со встроенным освещением, скрытые коммуникации. В санузлах — плитка под дерево и терраццо. Стадия White Box+: сантехника, электрика, вентиляция установлены и подключены, готово к заезду. Подходит под кабинет частной практики, мини-офис, салон красоты, косметологический кабинет, представительство компании. Альтернатива — арендный бизнес для инвестора. Собственность физлица более трёх лет, без обременений. Сделка через аккредитив или ячейку, юридическое сопровождение включено. Идёт ремонт фасада здания. Показ по согласованию, документы готовы
ID:75231951
неделю назад
199 900 000 ₽102 935 ₽ за м²
Продаётся имущественный комплекс на первой линии Ленинградского шоссе — коммерческая недвижимость под бизнес и инвестиции. В составе имущественного комплекса: земельный участок 0,8 Га, два капитальных здания производственно-складского назначения и проект третьего здания. Объект расположен на первой линии с высоким автомобильным трафиком, удобными подъездными путями и заездами для грузового транспорта. Состав имущественного комплекса • Земельный участок — 80 соток, ВРИ: коммерческое использование • Здание 1 — 1400 м², производственно-складское здание • Здание 2 — 542 м², действующий автосервис (объект с арендатором) • Проектируемое здание — 1400 м² (выполнен фундамент) Техническое оснащение комплекса • Водоснабжение: скважина • Канализация: ЛОС • Газоснабжение — объект газифицирован • Организованные заезды, возможность разворота грузового транспорта • Электричество — 150кВт Технические характеристики здания 1490 м² (здание 1) • Этажность — 2 этажа • Высота потолков — 1 этаж (5,85м), 2 этаж (3,40м) • Нагрузка на полы — до 5 т/м² • Введен в эксплуатацию • 4 ворот (кросс-докинг), возможное деление на 2 независимые части • Возможность дооснащения и адаптации под конечного пользователя О сделке • Документы готовы к сделке на весь имущественный комплекс • Возможна продажа всего комплекса или его части — по согласованию Объект подходит для: Производства, склада, логистического комплекса, автосервиса, детейлинга и пр., Звоните, показ в удобное для вас время!
ID:75231951
шесть дней назад
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 5 предложений
2 300 000 ₽
садоводство
Продаётся земельный участок 268 в коттеджном посёлке Павлов`SKY — выгодное предложение для строительства дома мечты! Кадастровый номер: 78:42:0016305:872 Участок расположен в первой очереди застройки — в правой части массива, в ряду с номерами 255270. Площадь — 4,91 сотки: достаточно для возведения комфортного коттеджа и обустройства зоны отдыха. Территория ровная, сухая, без сложных перепадов рельефа — это сэкономит время и средства на подготовительных работах. Все центральные коммуникации уже подведены к границам участка: * электричество — 15 кВт; * водоснабжение — центральный водопровод из артезианских скважин; * газоснабжение — общепоселковый газопровод с отводами на участки; * водоотведение — открытая система; * высокоскоростной интернет и цифровое ТВ. Посёлок находится в Пушкинском районе, рядом с Павловском — всего в 29 км от КАД и 26 км от аэропорта Пулково. В 1,52 км протекает река Ижора — живописные виды и возможность для прогулок на природе. До Павловского парка — около 5 км: можно регулярно посещать один из красивейших пейзажных парков. Безопасность и комфорт — приоритет проекта: * закрытая территория с КПП и круглосуточной охраной; * асфальтированные дороги и уличное освещение; * детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок; * единое архитектурное решение — посёлок выглядит стильно и гармонично . Для жителей предусмотрена городская прописка — это даёт доступ ко всей социальной инфраструктуре СанктПетербурга: школам, детским садам, поликлиникам. В радиусе 35 км есть магазины, кафе, аптеки и другие объекты повседневного спроса . Не упустите шанс приобрести участок по привлекательной цене — локация перспективная, а предложение ограничено! Для просмотра и уточнения деталей звоните, отвечу на все ваши вопросы!
ID:141938398
неделю назад
16 990 000 ₽136 466 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
В продаже дом 124,5 м² на участке 14,3 сотки ИЖС в КП Лазурные озера Предлагается к продаже двухэтажный дом площадью 124,5 м² на земельном участке 14,3 сотки ИЖС в коттеджном поселке Лазурные озера, д. Манушкино, Всеволожский район Ленинградской области. Дом зарегистрирован как жилой, участок относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Дом построен в 2015 году из качественных современных материалов и сочетает в себе надежность капитального строительства, удачную архитектуру и комфортную планировку для постоянного проживания семьи. О доме Функциональная планировка включает просторную кухню-гостиную, несколько спален, санузлы, технические помещения и полноценный второй этаж. Высокие потолки, большие оконные проемы и мансардные окна обеспечивают отличное естественное освещение помещений. Внутри выполнена предчистовая подготовка и частичная отделка, что позволяет новому собственнику реализовать интерьер по своему вкусу без затрат на демонтаж готовых решений. Дом оборудован всеми необходимыми инженерными коммуникациями для комфортного круглогодичного проживания (центральное водоснабжение, газ, электричество, септик) Участок Участок площадью 14,31 сотки имеет правильную форму и предоставляет широкие возможности для благоустройства территории: размещения зоны отдыха, сада, детской площадки, бани или дополнительных хозяйственных построек. На территории уже расположена отдельная хозяйственная постройка. Территория огорожена по периметру. О поселке и локации Коттеджный поселок Лазурные озера считается одним из наиболее привлекательных проектов Колтушского направления. Поселок расположен между живописными карьерами с чистой голубой водой и окружен природными ландшафтами. Для жителей доступны прогулочные зоны, места для отдыха у воды, водные развлечения в летний период и активный отдых зимой. Рядом находится Невский лесопарк. Транспортная доступность Удобный выезд в сторону Санкт-Петербурга позволяет быстро добраться до города как через Колтушское шоссе, так и по Мурманскому направлению. Благодаря сочетанию природы и транспортной доступности поселок подходит как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. Документы: * Документы готовы к сделке * Площадь дома — 124,5 м². * Участок ИЖС — 14,31 сотки. * Обременения отсутствуют. Просмотр возможен в удобное для вас время по предварительной договоренности.
ID:75231951
неделю назад