Код объекта 1613231
Продаётся дом в деревне Вольное Раменье, д. 47
- 1 взрослый собственник
- Без обременений
- Полная сумма в договоре
- Никто не прописан
Дом
- Исправная русская печь
- Дом стоит на возвышенности, что обеспечивает естественный дренаж
- Нижний венец не гнилой, твердый, как камень, гвоздь молотком не забить
- Кровля не протекает, дом полностью сухой, без грибка и прочего
- Общая площадь по выписке из ЕГРН 50, 1м2. Дом, по факту, больше. На планировке видно, что вдоль комнат идёт коридор + туалет, площадью 24, 5м2. Комнаты и коридор - это один сруб, не пристройка, не достройка.
- Есть 2, мансардный этаж, его площадь я не мерил, но эта площадь пойдёт в + к 74, 6м2. Мансардный этаж также можно обустроить под уютную комнату
- Вход в туалет из коридора
- Лестницу на второй этаж можно также разместить в коридоре, места точно хватит.
Участок и инфраструктура
- 2 раза в неделю приезжает магазин прямо в деревню, ходить и ездить никуда не надо.
- Хорошая асфальтированная дорога почти до дома, последние 4 км - грунтовка, проехать можно и на обычной легковушке
- Поблизости огромное озеро
- По платной дороге от СПб ехать 3 часа 35 мин (по опыту можно доехать и быстрее)). По стоимости получается 1600 руб. в одну сторону.
- Дом стоит на участке 3, 44 сотки, остальной участок в 11, 56 соток отделён от основного пересохшим ручьём, расстояние между участками 2-3 метра. При желании, баню, гараж и прочее можно будет разместить на большом участке и организовать дорожку или мостик.
------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------------
В сухом остатке, дом желательно поднять и поставить на фундамент, чтобы выровнять его под дальнейшее обустройство. Рекомендуется поднимать на мощные сваи с обвязкой металлическим швеллером, контакт надёжного подрядчика передам новому собственнику.
Также желательно заменить кровлю и снести подгнившую пристройку-веранду. Можно будет пристроить новую веранду или террасу. После этих вложений в доме можно будет с комфортом отдыхать и наслаждаться природой.
При желании можно сделать скважину и сэптик и обустроить с/у в доме. В общем, в правильных, умелых руках этот дом простоит ещё 100 лет и ничего с ним не случится, сруб в отличном техническом состоянии.
------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------------
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
