Ищете выгодное и стратегически важное место для открытия или расширения бизнеса? Предлагаем к продаже уникальное коммерческое помещение в развивающемся районе!
Ключевые характеристики:
Адрес: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, Колпанское сельское поселение, дер. Парицы, ул. Большая, д. 3, корп. 4 (Цокольный этаж жилого дома).
Тип: Торговое помещение (ВРИ: Торговля, Общепит).
Площадь:
Общая: 128.6 кв.м.
Торговая зона: ~64 кв.м. (открытое пространство).
Дополнительно: Отдельный кабинет (под офис/подсобку), зона хранения, 2 санузла.
Состояние: Требуется косметический ремонт. Коммуникации подведены и готовы к использованию!
Коммуникации:
Электроснабжение: 15 кВт(можно увеличить)
Отопление: Центральное.
Водоснабжение/канализация: 2 мокрые точки.
Вентиляция/кондиционирование: В наличии.
Пожарная сигнализация: Установлена.
Планировка: Удобная планировка с выделенной торговой зоной, подсобными помещениями и санузлами. Высота потолков 3.0 м.
Парковка: Уличная парковка.
Безопасность: Возможно заключение договора на охрану. Видеонаблюдение установлено.
Главные преимущества и УТП (Уникальное Торговое Предложение):
ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ И МОНОПОЛИЯ: Единственное торговое помещение в непосредственной близости от жилого комплекса! Захватите лояльную аудиторию жителей новостроек и района. Минимум конкуренции - максимум клиентов!
ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Все необходимые коммуникации (электричество 15 кВт, вода, канализация, вент/кондиционирование, пожарная сигнализация) уже подведены. Остается сделать ремонт под свой бренд и открываться!
УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА: Четкое зонирование: просторная торговая площадка (64 м), отдельный кабинет для администрации/отдыха, кладовая, 2 санузла. Все для комфортной работы.
ЧИСТАЯ СОБСТВЕННОСТЬ: 1 собственник. Никаких обременений! Вид разрешенного использования (ВРИ) позволяет торговлю и общепит. Быстрая и прозрачная сделка.
Для кого идеально:
Ритейлеры: Продуктовый магазин "у дома", товары повседневного спроса, хозяйственные товары, аптека, цветы.
Сервис и услуги: Мастерская (ремонт обуви, одежды, техники), салон красоты (парикмахерская, маникюр), пункт выдачи заказов, офис услуг.
Инвесторы: Стабильный спрос на торговые площади у ЖК гарантирует арендный доход. Помещение готово для сдачи арендатору после ремонта.
Дополнительно:
Здание 2010 года постройки.
Уличная парковка для клиентов.
Возможность организации охраны.
Состояние: Помещение функционально, но требует ремонта
Почему это выгодно? Вы получаете редкую возможность занять нишу в перспективном и растущем микрорайоне без прямых конкурентов рядом. Все коммуникации готовы - минимизируйте сроки запуска бизнеса!
Не упустите шанс стать первым и главным для жителей нового квартала! Звоните прямо сейчас для просмотра и детальных консультаций!
