id:9505.
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, массив "Дачный 5", КП Русская Усадьба.
Продажа от физического лица (не подходит под семейную ипотеку).
Дом подготовлен под чистовую отделку - Вам остается только реализовать свои дизайнерские задумки. Окажем помощь с дизайн проектом, предоставим профессиональную бригаду мастеров и за 2 месяца подготовим дом к вашему переезду.
В 30 минутах от Санкт-Петербурга качественный (готовы к любым проверкам) одноэтажный дом 130 м2 с продуманной планировкой для комфортной семейной жизни со всеми подключенными коммуникациями на участке 9 соток в современном коттеджном поселке Русская Усадьба.
Дом строили для себя, всё продумано до мелочей, на материалах не экономили. 3 раздельные комнаты (14+14+14 м2), просторная кухня-гостиная 43 м2 с выходом на улицу, совмещенный санузел 7,8 м2, постирочная/хоз.помещение 5,8 м2, коридор 17 м2 и входная зона 6 м2, чердачное помещение. Дом очень просторный и светлый. Все помещения правильной формы с высокими потолками 3,2 м, панорамные окна.
Дом подготовлен под чистовую отделку. Выполнена грамотно разводка электрики и сантехники (много продуманных точек, провода под интернет и ТВ, мастер-выключатель, подсветка фасада). Теплый водяной пол с антифризом по всему дому (разделен на контуры с регулировкой). Установлена система "умный дом" для отопления и электричества через смартфон, электрический котёл Thermex 380В (управление с телефона через Wi-Fi), бойлер Thermex100л, качественный коллекторный узел с итальянскими фитингами. Установлены радиаторы. Двухкамерные стеклопакеты с немецкой фурнитурой. Стены оштукатурены, на полу стяжка. Вам остается реализовать свои дизайнерские задумки и расставить мебель.
Дом построен из газоблока на плите 30 см + утепление (стены несущие 45 см, межкомнатные 24 см). Крыша - 4-скатная металлочерепица, снегозадержатели и водостоки из металла, металлические перфорированные софиты. Утепление: стены - 100 мм, крыша - 150 мм. Фасад - декоративная штукатурка приятного цвета с элементами под лепнину. Стильное фасадное освещение. Подключены все коммуникации. Электричество 15 КВт 3-х фазное, скважина 12,5 м (насос, греющий кабель), канализация - биостанция. По границе участка магистральный газ.
Участок 9 соток правильной прямоугольной формы, сухой, ровный, угловой. Соседи только с одной стороны. Сделан заезд. Смонтирована дренажная система в поселке (канавы). Асфальт до самого участка. Участок удачно расположен, совсем недалеко от КПП, но в то же время удален от центральной дороги.
В поселке отличная управляющая компания, которая следит за порядком и благоустройством поселка. Организовано: КПП с охраной и видеонаблюдением, гостевой паркинг, асфальтированные дороги частично, ночное освещение улиц, детская и спортивная площадки.
В пешей доступности продуктовый магазин Пятерочка, пункт выдачи интернет-заказов, пекарня. В 1 км расположен город Коммунар, где есть всё необходимое для комфортной жизни: продуктовые, строительные магазины, аптеки, школа, детский сад, спортивный комплекс, поликлиника. Любителей активного отдыха порадует конный клуб, находящийся всего в 5 минутах ходьбы. В 2 км город Павловск, в 6 км город Пушкин, где прекрасные парки для прогулок и отдыха.
Коттеджный поселок находится в 2 км от Павловска и 25 км от КАД. До города по Киевскому шоссе можно добраться на своем автомобиле за 25 минут. Можно воспользоваться общественным транспортом: автобусы/маршрутки от м. Московская, Купчино, жд станции Царское Село (остановка 500 м от КПП).
Коттеджный поселок Русская Усадьба - это не просто участок земли. Это возможность создать свой собственный уголок комфорта и уюта, при этом оставаясь в непосредственной близости от культурной столицы. Отличное сочетание городской цивилизации с уединением частного дома.
Прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений, дом зарегистрирован как жилой, все документы готовы к быстрой сделке.
Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки при необходимости и продаже вашей недвижимости. Звоните, с радостью отвечу на все вопросы по объекту и проведу показ по предварительной договоренности.
