Арт. 72567217 Продается Коммерческий Комплекс Свободного Назначения (1169 м²) + Земельный Участок (63 сотки) в с. Вешкелица.
Адрес: д. Вешкелица, ул. Комсомольская, д. 10.
Земельный участок в собственности! Кадастровый номер: 10:16:0090105:37
Объект для тех, кто мыслит масштабно. Уважаемые коллеги и инвесторы, представляю вашему вниманию редкое предложение на рынке загородной коммерческой недвижимости Карелии — готовый к реализации мощный инвестиционный актив.
Это не просто здание. Это готовая инфраструктурная площадка с мощным потенциалом развития в живописнейшем месте республики.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Общая площадь здания: 1169 м² (возможность разделения на функциональные зоны).
Площадь земельного участка: 6311 м² (0,63 Га). Участок огорожен, обеспечен круглогодичный подъезд.
Планировочные решения и состояния:
1-й ЭТАЖ (637,14 м²): Высота потолков 3,3 м. Свободная планировка (отсутствие перегородок). Установлены стеклопакеты. Несколько отдельных входов/выходов. Идеально под производство, склад, торговый зал или FMCG (HoReCa).
2-й ЭТАЖ (668,70 м²): Высота потолков 3,32 м. Свободная планировка. Частично стеклопакеты. Наличие отдельного независимого входа с улицы делает этот этаж полностью автономным — готовое решение под офисный центр, гостиницу (гостевой дом) или апартаменты для персонала.
ПОДВАЛ (235,1 м²): Высота 2,8 м. Разделен на небольшие помещения. Идеален под складские помещения, мастерские, винодельню или технические нужды.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
Здание подключено ко всем центральным коммуникациям:
Электричество
Водоснабжение
Теплоснабжение (отапливаемое здание)
(Это существенно снижает порог входа и риски, по сравнению с покупкой голого поля).
ЛОКАЦИЯ И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
Село Вешкелица расположено всего в 100 км от Петрозаводска (чуть более часа езды) вдоль автодороги Петрозаводск — Суоярви. Трафик и транспортная доступность обеспечены.
Но главное — это уникальный природный и туристический потенциал:
Село раскинулось на берегах семи озер (Кирикиярви, Маткаярви, Ковераярви и др.). Это готовая точка притяжения для туристов и охотников.
Наличие развитой инфраструктуры в самом селе (школа, детский сад, медпункт, магазины, отделение связи, ДК, библиотека) и действующего этнокультурного центра "Вешкелюс" говорит о том, что здесь есть жизнь, есть люди и есть перспектива.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (Ваш потенциальный доход):
1. Туристический комплекс / База отдыха. 1169 м² + участок 63 сотки у озер. Место сил.
2. Производственный цех (деревообработка, пищевое производство). Готовые площади, электричество, персонал рядом.
3. Логистический центр / Складской комплекс. Рядом трасса, огромный участок для маневрирования фур.
4. Спортивно-оздоровительный комплекс.
5. Сдача в аренду по частям. Разделить этажи на разных арендаторов.
Цена и условия: рассматривается любой формат сделки. Возможен торг под конкретный бизнес-план серьезного инвестора.
Остались вопросы по нагрузкам, документации или хотите организовать