Надежный КАМЕННЫЙ дом в окружении заповедной природы - клубный поселок Сосновские Озера Форест Лаунж - 10 минут до полной инфраструктуры.
Закрытый клубный посёлок - застроен и заселен!
КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пешие обходы несколько раз в день. Асфальт до поселка, чистка дорог зимой, ямочный ремонт. Тишина и контроль въезда — только резиденты и их гости.
Участок 8,5 соток, высокий рельеф, всегда сухой.
Две зоны:
- ровная площадка перед домом — идеальна для гаража и террасы
- личный мини-лес с соснами и елями, подснежниками и земляникой.
Дом: одноэтажный + готовый мансардный потенциал. Площадь1 -й этаж — 108 м (жилая), неутепленная мансарда ~70 м (высота в коньке 3,3 м). Материал стен: газобетон ЛСР 300 D300 + минвата 50 мм. Фундамент: монолитная плита 300 мм. Крыша: гибкая черепица Docke, утепление 200 мм. Окна: VEKA, профиль 70 мм, два панорамных портала — во двор и в "лесную" зону. Надежный конструктив: любые проверки с технадзором. Внутри дома открыты фундамент и стены, наглядно видно качество.
Планировка:
- кухня-гостиная 35 м (можно выделить прихожую)
- большая спальня 17 м (можно сделать мастер-спальню)
- 2 спальни 13 м и 12 м
- санузел 8 м
- техпомещение под газ
Электричество — 10 кВт, прямой договор с "Ленэнерго". Водоснабжение — поселковый водопровод от 2х артезианских скважин. Канализация — станция биологической очистки Волгарь.
Лес с вековыми соснами и елями — защищен лесфондом, очень много ягод и грибов, проходит экотропа от Орехово до Ладоги. Берег уютного лесного озера: SUP-доски и рыбалка в тёплое время года, залитый каток зимой.
Всего 10 км до Сосново со всей городской инфраструктурой: супермаркеты, аптеки, пекарни, пункты выдачи Ozon, СТО, строймаркеты, детсад, медпункт, ж/д станция и тд. В самом коттеджном посёлке: продуктовый мини-маркет, летний детский книжный клуб, футбольная секция, общая зона с гамаками, волейбольной и баскетбольной площадками. В округе также есть конный клуб, верёвочный парк, до Игоры 15 км. 45 минут до КАД.
Прямая продажа. Полная цена в договоре купли-продажи. Собственник будет лично на сделке. Дом зарегистрирован.
Звоните или пишите, отвечу на вопросы, организую просмотр.
Просмотр по предварительной договоренности!
Арт. 133340850
Арт. 136727615