Представляем вам великолепный видовой 1- этажный коттедж с 3 спальнями, расположенный в закрытом поселке "Охтинское Раздолье" в 10 минутах езды от КАД и Мега Парнас.
Удобная инфраструктура.
2 въезда на закрытую территорию, асфальтовая дорога до участка, охрана, электричество 15 кВт, газ. Вокруг интересный ландшафт с соснами и пригорками, большие участки у соседей. В 5-15 минутах езды продуктовые магазины, ресторан, конный клуб, Охта парк.
Идеальная планировка, один этаж, вид!
Навес для 2 автомобилей, парадный холл, кладовка кухни с отдельным входом с улицы с функциями котельной и прачечной, кухня-столовая, совмещенная с гостиной с камином и с выходом на террасу, мастер-спальня с отдельным санузлом и гардеробной, 2 отдельных комнаты по 17 квм. каждая. Войдете в гостиную и влюбитесь в этот дом! Стеклянный угол высотой 4,2 метра обеспечивает панорамный вид на сосны и впечатляет своим размером. Площадь гостиной 50 м2 - отличное пространство для жизни!
Никаких компромиссов и всего 165 квм, 2 санузла, кладовка 14 м2, гардеробная, высочайшее качество!
Конструктив коттеджа и материалы
- монолитная плита фундамента высотой 300 мм.
- железобетонный каркас из колонн и ригелей
- монолитное перекрытие
- заполнение стен газобетонными блоками шириной 300 мм (марка D500)
- окна в алюминиевом профиле
- структурный угол высотой 4,2 метра - украшение главного фасада
- высота потолка гостиной зоны - 4,6 метров, приватной зоны - 3 метра до отделки
- плоская кровля, красивые свесы.
Имеется проект приточно-вытяжной системы вентиляции, при желании покупателя реализуем по себестоимости.
Приезжайте смотреть!
Стоимость.
У вас есть уникальная возможность приобрести данный проект на разных стадиях его реализации.
Первый этап - теплый контур с вентфасадом и подготовкой под внешнюю отделку + инженерия внутри + штукатурка стен
Стоимость: 32 млн рублей
Готовность: март-апрель 2025 года
Комплектация:
- закрытый теплый контур: стены, окна, крыша
- панорамное остекление
- наплавляемая кровля
- подсистема вентфасада, утепленная и закрытая аквапанелями
- базовая электрическая разводка до распределительных коробок + дополнительная подготовка для подключения генератора, уличной подсветки и т.д.
- ввод воды в дом, базовая разводка водоснабжения до санузлов
- смонтированная котельная и система теплого пола на временном котле
- стяжка пола под чистовое покрытие
- газовый котел и бойлер на 200 литров
- накопительный резервный бак для воды
- организованный въезд на участок
Второй этап - полная отделка фасада
Предварительная стоимость: 35 млн. рублей Готовность: июнь 2025 года
Добавляем к 1 этапу:
- наружная отделка фасадов керамогранитом
- отделка парапета кровли
- подшивка свесов кровли планкеном и декор фасада деревом
- открытая терраса под крышей
- монтаж наружных светильников
Возможны индивидуальные договоренности по этапам работ и оплате. Запрашивайте индивидуальный просмотр и презентацию.
