Арт. 96494169. Дом "для себя" из премиальных материалов. 3-метровые потолки, сауна, газ, 2 машиноместа. КП "Русская Усадьба"
ПPOДAЖA БEЗ KOMИCСИИ
ОДОБPЕНИЕ ИПОTEКИ B ПOДАPOK
ВОЗMОЖЕH TРEЙД-ИH
Представляем вам не просто дом, а образец загородной архитектуры, где каждый элемент продуман и реализован с одной целью — создать идеальное пространство для жизни вашей семьи. Этот просторный каркасный дом строился для себя, поэтому в его основе — исключительно лучшие материалы и инженерные решения премиум-класса.
Почему это предложение уникально? Вы получаете готовую, надежную и теплую "коробку" с подведенными коммуникациями, но при этом сохраняете свободу для творчества: вы сами выбираете финишную отделку, чтобы интерьер полностью соответствовал вашему вкусу и стилю.
Пространство, наполненное светом и теплом
Продуманная планировка:
1-й этаж - Две уютные спальни, просторная кухня-гостиная, отдельная котельная, прихожая, коридор и два санузла.
Собственная сауна, оборудованная под классическую финскую парную, позволит расслабиться в любой день.
2-й этаж - Светлая, просторная комната с двумя чердачными помещениями и балконом. Идеальное место для мастер-спальни, детской игровой или кабинета.
Впечатляющие объемы: Высота потолков 3 метра создает неповторимое ощущение простора и наполняет дом воздухом.
Дом установлен на надежную монолитную плиту. Входная дверь с терморазрывом и итальянским замком Cisa обеспечивает сохранность тепла и ваше спокойствие.
Мы не экономили на материалах, ведь строили с прицелом на десятилетия комфортной жизни.
Энергоэффективность класса "Премиум":
Утепление - Два слоя минеральной плиты Rockwool, дополненные профессиональной пароизоляцией Eltete (Alupap 125 и Elkatek). В доме будет тепло зимой и прохладно летом.
Окна - Профиль Rehau GRAZIO с фурнитурой Siegenia Titan AF и тройным стеклопакетом из стекла SunGuard HP Silver. Это не просто окна, а высокотехнологичный барьер, который защищает от холода и ультрафиолета. Мансардное окно Fakro с комбинированной системой открывания.
Инженерные системы - Выделенная мощность 15 кВт, интернет и силовой кабель для зарядки электромобиля проложены под землей (бронированный кабель в трубе) — безопасно и эстетично.
Автономные коммуникации — ваш комфорт независим от внешних факторов:
Отопление и вода - Собственная скважина в бетонном кессоне гарантирует чистую воду. В дом заведен газ, установлен экономичный и надежный котел Vitopend 100-W (24 кВт) и уже выполнена разводка под панельные радиаторы Ventil Hygiene.
Канализация - Современная станция биологической очистки Vita lite 6+. Она рассчитана на семью из 6 человек и не требует вызова ассенизатора — очищенная вода отводится самотеком.
Участок полностью готов к реализации ваших ландшафтных идей.
Идеальная парковка! Залита бетонная плита 36 м² под навес, с качественным топинговым покрытием (гладкий пол как на лучших парковках города). Установлены грязезащитные лотки с чугунными решетками для отвода воды.
Хозблок и безопасность - Готова бетонная плита 18 м² под хозпостройку. Проложен отдельный силовой кабель для подключения любого оборудования, включая зарядку для электромобиля, и кабель для камер наблюдения.
Участок и дренаж - Выполнена планировка участка, остается много места для детской площадки, зоны барбекю и бассейна. Сделан эффективный кольцевой дренаж с колодцами и насосом — забудьте о лужах в межсезонье.
Локация и инфраструктура: Гатчинский район, КП "Русская Усадьба"
Это место, где тишина и свежий воздух сочетаются с превосходной транспортной доступностью.
Транспортная доступность - К участку ведет асфальтированная дорога. Благодаря недавно отремонтированным трассам (в 2025 году в районе обновлено более 46 км дорог), вы легко и быстро доберетесь до города как через Павловск, так и по Киевскому шоссе.
Активно развивающаяся инфраструктура - Гатчинский район — один из лидеров Ленинградской области по комфорту и качеству жизни.
Для семей с детьми - В непосредственной близости от Гатчины строятся новые школы, детские сады и спортивные комплексы, в том числе Ледовый дворец.
Для отдыха и здоровья - Вы будете жить в окружении живописной природы — уникальные Гатчинские парки, экотропы, заказники и знаменитые Гатчинские гейзеры. Отличная экология и возможности для прогулок и активного отдыха. Этот дом — идеальное решение для тех, кто не готов идти на компромиссы и ищет для своей семьи надежное, продуманное до мелочей и комфортное пространство за городом.
Приезжайте, чтобы лично оценить масштаб, качество и вдохнуть свежий аромат хвои!
Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома! Запишитесь на просмотр уже сегодня и откройте для себя дом, о котором вы всегда мечтали!
*ТРЕЙД-ИН: если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем СРАЗУ КУПИТЬ её!