недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

День добрый. Продаем нежилой дом

Санкт-Петербург 1 254 5

Продаем нежилой дом с участком. Дом в собственности 2 года. Какую минимальную стоимость закладывать в договор купли-продажи- для минимального налога?

Советы 5
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 апреля 2021, 12:49

Здравствуйте. Не ниже 70% от кадастровой стоимости.

ID: 5087852127 апреля 2021, 13:01

Спасибо.

Анна Орлова27 апреля 2021, 15:02

Налоговая начислит налог не менее чем с 70% от кадастровой. Вычет можно применить в 1 млн.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 апреля 2021, 18:47

Вместо применения имущественного вычета в 1 млн. рублей, налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы.

Анна Юрьевна Почикаева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 апреля 2021, 20:12

Добрый день! Для полного ответа надо понимать, на основании какого документа вы стали собственником и дома и участка и что указано в ваших правоустанавливающих документах. Если вы пять лет назад купили участок и затем построили на нём дом, то большую часть стоимости при продаже можно отнести на участок. Остальное - стоимость дома. Если вы покупали 2 года назад участок вместе с домом, в договоре у вас была полная стоимость, а сейчас продаете примерно за ту же цену, то при подаче налоговой декларации сможете применить "доходы минус расходы", как советует Арман.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru