недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Долевая собственность, оплата услуг агентства

Вся Россия 1 363 14

При продаже квартиры, собственность по долям, заключён агентский договор. Договор на услуги составлен на одного собственника и подписан только им. Устно договорились, что после продажи квартиры все собственники оплачивают услуги поровну, теперь один из собственников отказывается.

Вопрос: оплата услуг должна проходить поровну или же в соответствии с долями? И могут ли собственники, не указанные в агентском договоре вообще не оплачивать услуги?

Советы 14
Анна ОрловаЛучший совет11 апреля 2019, 7:03

Кто заказывает услугу-тот её и оплачивает. И как продавцы договариваются оплачивать услуги-это их дело. Лучше договариваться на берегу и в письменной форме

Вероника Карпушкина11 апреля 2019, 8:01

Никто никому ничего не должен, более того, что отражено на бумаге. Ради сделки придется пойти на условия со-собственника.

HOMEWAY

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 апреля 2019, 8:23

Добрый день, действительно лучше закреплять все договоренности на бумаге

Владимир Сарибеков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 апреля 2019, 9:04

Все верно, Анастасия. Все договоренности нужно отражать на бумаге. Но, услуга оказана, квартира продана, соответственно, услуга должна быть оплачена! А вы у нас спрашиваете, правильно ли вы поступаете, что "кидаете" агента-нет не правильно!

Феофан Феофан11 апреля 2019, 9:27

Вопрос в том, каким образом рассчитывается оплата услуг, если несколько собственников и доли у них разные? Оплачивают поровну или в соответствии со своей долей, кто-то больше, кто-то меньше?

Владимир Сарибеков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 апреля 2019, 9:44

А это,как вы изначально договаривались. ИМХО.соразмерно долям.

Феофан Феофан11 апреля 2019, 9:27

Вопрос в том, каким образом рассчитывается оплата услуг, если несколько собственников и доли у них разные? Оплачивают поровну или в соответствии со своей долей, кто-то больше, кто-то меньше?

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 апреля 2019, 9:46

Оплачиваете так , как договорились между собой собственники ,кто и сколько ,а за выплату риэлтору отвечает человек который заключал договор на оказание вам услуг, то есть , родственники это ваш договор и ваша проблема для решения кто и сколько.

не риэлтор11 апреля 2019, 9:48

оплачивать придется тому, на кого составлен договор. надо было изначально составлять на всех. а теперь, если вы на словах договорились, а сейчас остальные врубили заднего, то оплачивать придется тому, кто указан в договоре.
поровну или не поровну - никаких установленных нормативов, разумеется, нет. это все зависит от отношений содольщиков и предметов их переговоров. бывает что поровну, бывает что пропорционально, бывает что платит один за всех, ситуации разные. главное что это все прописывается заранее. а договоренности на словах... ну, в общем, сейчас вы сами видите чего они стоят.

Феофан Феофан11 апреля 2019, 10:04

Спасибо за информацию. Оплачивать отказывается тот, на кого договор заключали. все остальные согласны поровну

не риэлтор11 апреля 2019, 10:21

а с кем был заключен договор? с агентством или с частником? если с агентством и сумма более или менее серьезная (по меркам агентства), то на него скорее всего подадут в суд. и помимо суммы договора он оплатит еще и судебные издержки агентства.
если же с частником, то тут все зависит от частника. ипшник точно так же может подать в суд. а вот если договор маскировал любителя, то вашему нелюбителю платить вполне может это сойти с рук. если, конечно, никто не подкараулит в темном переулке ))

Феофан Феофан11 апреля 2019, 10:30

Договор с агентством крупным и сумма нормальная)

Наталья Маврина11 апреля 2019, 10:42

Порядок оплаты услуг агента - это исключительно договоренность между сособственниками. Могут ли обязать сособственника, который не подписывал договор на оказание услуг обязать хотя бы пропорционально своей доли оплатить услугу - нет не могут с юридической точки зрения. Здесь вопрос совести - если устно поговорили хотя бы "на берегу", что оплачиваем все, а ты договор подпиши , а потом отказываются от своих слов, мягко сказать - это бессовестно). Если не проговаривали даже, и один решил без согласия других обратиться к агенту, то тогда у него нет права требовать от остальных оплаты услуг агента, которого он нанял, без согласия других. А кинуть / не кинуть .... Я всегда предлагаю такому человеку себя на это место поставить... Вы работаете, работаете, все сделали, а начальник говорит Вам: "Знаешь, мы тут с учредителем никак решить не можем, кто тебя нанял и кто должен тебе платить. Вот и решили тебе на платить вообще, или вон иди с Петрова все тряси, а я чЁ, я ничЁ" Вам нравится такой расклад?!

Анна Орлова11 апреля 2019, 13:15

Сам договор заключал и теперь платить отказывается? Остальные могут не платить- они договор не заключали и никаких обязательств не подписывали. Думаю крупное агентство сможет произвести расчеты чтоб не остаться без комиссии. Продажа уже прошла?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru