Добрый день.
Буду благодарен за совет по использованию 3 комнатной квартиры в СПб.
Данные
Моск. р-н, Бассейная ул. д 45, сталинский, монументальный, действительно хороший квартал, 4 эт., лифт, 2 сторонняя, пл. 80 м, комнаты 20, 19, 14, кухня 10, из помещений 2 комнаты, кухня и балкон с боковым видом в Парк Победы, 1 комната с окном в тихий зелёный двор. Без ремонта, но чисто. Мебель старая. Соседи хорошие. Подъезд чистый.
Задачей является получение рендитов путём сдачи в наём.
В объявлениях достаточно широкий разброс в ценах, большинство предлагаемых квартир объективно уступают по различным параметрам (односторонние, без балкона, окна без вида, странности планировки и пр).
В данной квартире фактически нет недостатков.
Вопрос 1. Реальная стоимость квартиры?
Вопрос 2. Стоит ли продавать данную квартиру с целью приобретения 2 небольших квартир для сдачи их в наём? Что стоит приобретать?
Вопрос 3. На какую стоимость аренды стит ориентироваться?
Бопрос 4. Есть мысли по альтернативым решениям, кроме ремонта на миллионы для передачи в наём арабским шейхам?
Благодарю Вас.
