Квартира с обременением, помогите советов

Доброго времени суток! У нас произошла такая ситуация, купили квартиру с обременением ( о чем узнали 13 лет спустя). Теперь решили поменять условия , нашли покупателя, нашли объект для себя . Начали выходить на сделку и тут всплыл этот "сюрприз". Оказалось что даже в свидетельствах на собственность прописано "прочие ограничения\обременения"... как быть не знаем(( в выписке из ростреестра ограничения указаны как "прочие" на сына предыдущих владельцев(( когда те у кого мы покапали квартиру Ее покупали ему было 16... теперь должно быть 34... может быть у кого то есть такой опыт? Что это могут быть ща ограничения? Как их снять? И самое страшное где искать этого парня если вдруг его присутствие необходимо? Мы просто в отчаянье((( когда покупали квартиру мне самой было 18 и мы никогда не слышали о таких " подводных камнях"(( подскажите как быть