Налоговый вычет на квартиру с неотделимыми улучшениями.

Добрый день!

Уважаемые специалисты, подскажите как нам быть в нашей ситуации.

В прошлом году купили квартиру по ипотеке у Сбера.

В ДКП указана цена 2млн. руб. и есть пункт "за счет кредитных денежных средств оплачивается приобретение объекта (с неотделимыми улучшениями Объекта недвижимости)". Реальная стоимость квартры 5млн. руб.
В кредитном договоре прописана сумма 4млн. руб. с указанием: "на приобретение объекта недвижимости и иных неотделимых улучшений".
Есть 2 расписки от продавца. Одна на 2млн. (за квартиру), другая на 3млн. (за неотделимые улучшения).

Сейчас хотим получить налоговый вычет за саму квартиру и за проценты по кредиту.

Как на это посмотрят в налоговой? Я так понимаю что проблем с получением вычета за саму квартиру быть не должно, а вот за проценты по кредиту закрадываются сомнения. Помогите пожалуйста разобраться.