недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Недофинансирование сбербанк

Санкт-Петербург 3 376 4

Добрый день!


Продаем квартиру, которая в собственности меньше 3 лет, с ремонтом, мебелью и техникой (неотделимые улучшения). У покупателя ипотека сбербанк, сделка с недофинансированием. В тексте договора, составленного Сбербанком, указано следующее:

2.1 Стоимость объекта составляет 2 000 000 рублей

2.2.2 Часть стоимости Объекта оплачивается за счет кредитных денежных средств, предоставленных на приобретение Объекта с неотделимыми улучшениями.


Фразу про неотделимые улучшения сбербанк убирать из договора отказывается. При такой формулировке налоговая попросит оплатить налог с неотделимых улучшений, если их сумма в договоре не указана?


Заранее спасибо.

Советы 4
Евгений ТаракановЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 декабря 2020, 16:21

Добрый день!

Сама по себе формулировка не является основанием для доначисления налога. Но надо отдавать отчет, что факт занижения цены может стать известным для налоговой другими способами. В том числе и теми, которые вы не в состоянии проконтролировать.

ID: 5654744522 декабря 2020, 16:34

благодарю за ответ!

Елена Костромина23 декабря 2020, 8:37

В такой ситуации, это скользкая дорожка.
Банки, не дают ипотеки на неотделимые улучшения (то есть ремонт), поэтому, налоговая вполне может задаться этим вопросом.

ID: 5654744523 декабря 2020, 19:39

Спасибо! уже отказались от сделки

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru