недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Одобрение ипотеки

Санкт-Петербург 850 3

Как лучше поступить в такой ситуации?

Есть в собственности квартира, планирую расширяться и брать новую, но уже в ипотеку(ранее никогда не имел с этим дело). И в качестве первого взноса планирую внести стоимость первой квартиры, так вот как правильно - сначала продать ее и пойти пробывать получать ипотеку или можно еще не продав, получить одобрение? Показывается ли выписка, что у меня есть нужная сумма на первый взнос? А то не хочется продать жилье и не получить ипотеку

Советы 3
Дмитрий КаредваЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 мая 2021, 8:05

Добрый день. У вас обычная альтернативная сделка, специалисты такие проводят регулярно. Все можно сделать в один день - и продажу вашей квартиры и покупку новой квартиры с ипотекой. Если уверены в одобрении, то подавать заявку можно как только найдётся покупатель на вашу квартиру, либо можно одобриться заранее в том случае если у вас ликвидный объект и продажа не «зависнет». Оба варианта рабочие.

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 мая 2021, 9:08

Здравствуйте!

Начинать нужно с одобрения заемщика в банке. Для этого вам потребуются только документы, подтверждающие ваши доходы. В большинстве случаев одобрение действительно 3 месяца, с возможностью продления. В случае положительного решения можно начинать заниматься продажей и покупкой.

В вашем случае идеальным вариантом будет альтернативная сделка: продажа и покупка в один день. В некоторых случаях сделки можно "разбить" и сделать последовательно. Решение следует принимать по ситуации.

Вопросы, о которых вы спрашиваете, являются техническими и большой сложности не представляют. Скорее всего, реальный масштаб работы вы не видите. Поэтому, я бы рекомендовал вам обратиться к риэлтору. Без опыта такую сделку провести почти невозможно. Разве только ценой сделанных ошибок и потраченных нервов.

Татьяна Фирстова17 мая 2021, 10:13

Алексей, протестируйте свои возможности на сайте Банки.ру, одновременно можно выставить в рекламу квартиру, брать ипотеку сразу и продавать Вас никто не напрягает. Сложнее всё это увязать со в стречной покупкой и с продавцом. Может образоваться "цепочка" из квартир. В выписке ЕГРН, если Вы её имеете в виду, стоимости нет, только собственник и дата приобретения. Удачи!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru