недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Передача денег при продаже доли в квартире

Вся Россия 2 656 8

Здравствуйте, пару месяцев назад задавал вопрос про тянущего время второго собственника https://voronezh.cian.ru/forum-rieltorov-strannoe-predlozhenie-o-pokupke-v-rassrochku-317741/ , которому я хочу продать свою долю(1/2), сейчас он согласился. Цену пришлось хорошо так снизить, потому что хочется побыстрее закончить. Покупать будет не он сам, а его сожительница, которая в относительном будущем станет его женой, в данный момент они не женаты (отказ от преимущественного права покупки он напишет). Деньги будут наличкой. Будем регистрировать все у нотариуса и подавать документы в Росреестр через него же.

Встает вопрос о передаче средств. Как лучше это сделать? Аккредитив и банковская ячейка у него и сожительницы вызывают почему-то негатив, видимо, из-за дополнительных трат (хотя мою долю они покупают на чрезвычайно выгодных условиях, поэтому даже +/- 10 тысяч рублей - это не та сумма, о которой надо спорить). Разделять оплату на до договора и после регистрации в наличной форме я не хочу - возможно, он чего-то хитрит. Сумма небольшая - 350 тысяч. Нормально ли будет требовать выплаты всей суммы сразу до регистрации в Росреестре?

Советы 8
Евгений ТаракановЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 июля 2021, 11:18

При нотариальной сделке расчёты лучше делать через депозит нотариуса. Он и ответит на все ваши вопросы.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 июля 2021, 11:52

Добрый день. Сумма небольшая, договор нотариальный, можно и сразу попросить.

не риэлтор12 июля 2021, 11:53

"Нормально ли будет требовать выплаты всей суммы сразу до регистрации в Росреестре?" - если у него ячейка и аккредитив вызывают "подозрения", то крайне маловероятно что он согласится на схему "утром деньги, вечером стулья" )))) тем более если он такой прошаренный и предлагает вам левый схематоз ("Разделять оплату на до договора и после регистрации в наличной форме" - это не "возможно, он чего-то хитрит", а совершенно точно он что-то "хитрит" )))
советам нанять риэлтора со своей стороны, а не соваться в рукопашную с гораздо более прошаренным персонажем, данным вам в прошлой теме, вы явно не вняли - ну что ж, "безумству храбрых поем мы песню"(с) )))
есть варианты расчета через депозит нотариуса, о чем написал выше евгений тараканов.
есть вариант, если вам уж совсем хочется побыстрее разобраться с этой историей и забыть ее как страшный сон, взять на себя оплату ячейки. это действительно копейки.
но есть подозрение что ваш визави и на эти варианты также не согласится )))

ID: 7269996312 июля 2021, 12:28

"Риэлтор со стороны" давно есть, с самого начала, не считайте дурачком-то. Вопросы я задаю для ознакомления с практической стороной дела вообще, как поступают чаще.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 июля 2021, 11:54

Не у всех нотариусов есть данная услуга. Самый оптимальный вариант - это аккредитив!

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 июля 2021, 12:08

Такую-то сумму пусть сразу отдаст и не морочит голову.. я тут в Крыму только что видел такое нотариальное заявление, что продавец деньги получил.. вот такую ему выдать взамен денег бумажку..

Мега-Сити

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 июля 2021, 12:46

В вашем случае можно составить в день сделки Расписку о принятии денежных средств, написанную в простой письменной форме. Деньги передают вам наличные, вы отдаете расписку.Для подстраховки можете ее сфотографировать.Если Покупатель против, тогда аккредитив.Это 2000р, оплачивает Покупатель за открытие данного аккредитива. Если Покупатель не хочет оплачивать аккредитив, можно договориться поделить эту сумму пополам.

СОЮЗ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 июля 2021, 8:37

Лучше конечно аккредитив. Вы спросите, почему он против.
Ведь это в первую очередь в его интересах.
Может он просто не знает что это такое, а показать неосведомленность гордость не позволяет?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru