Покупка доли в паркинге

Добрый день!

Нужен Ваш профессиональный совет!

Есть паркинг - общая долевая собственность, доля в праве 1/215.

Кадастровая стоимость: 289513084,11

Дата утверждения стоимости: 17.11.2014. Соответсвенно 1/215 = 1 346 тыс. руб.

Паркинг стоит 400 тыс. руб. Я действую в интересах покупателя.

Как минимизировать расходы и будущие возможные налоги....

Продавец предлагает оформить дарственную на микродолю и куплю продажу на остальное.