недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Покупка комнаты в ком.квартире

Санкт-Петербург 730 12

Здравствуйте,подскажите на что следует обратить внимание при покупке комнаты в коммуналке? Какие документы должны быть на руках у продавца? Касательно Питера. Планируем переезд наследующий год. С уважением Марина.

Советы 12
Ирина Владимировна КораблеваЛучший совет16 июня 2018, 12:53

Документы у всех разные бывают. Все возможные перечислять?)
А внимание надо обратить на соседей и состояние мест общего пользования - они о многом говорят.

ID: 1682318716 июня 2018, 13:07

Самые важные. Если не затруднит.

Они все важные.
На начальном этапе надо просто увидеть любые документы, подтверждающие собственность продавца - лучше свежую выписку из Егрн, но она не у всех бывает в наличии.
А Вы с такими знаниями собрались покупать самостоятельно???
Или планируете выехать за счет ответов на вопросы в интернете? - это не получится.
Найдите то, что Вам подходит чисто практически. а с документами должен разбираться специалист.

Татьяна Фирстова16 июня 2018, 13:12

Добрый день. Сначала найдите себе личного риелтора, согласуйте с ним Ваши возможности, потом он Вам найдёт комнату и проверит все необходимые документы. Покупать комнату намного сложнее, чем квартиру. Не каждую квартиру следует покупать, неговоря уж о комнате.

Виталий Ревякин16 июня 2018, 13:28

Добрый день! Самые важные - это правоустанавливающие документы, которые у всех могут быть ну очень разными)) Далее, следует подчеркнуть, что список требований не ограничивается документами. Он также большой. рекомендую обратить внимание на комментарии выше. Как правильно заметила Татьяна, необходим ведущий сделку от Вашего лица (возможно, даже представительство, если Вы в другом городе) специалист. Исходя из фактора не маленькой цены за эту услугу (от 100 т.р.), думаю, понимаете, что "списком самых важных документов" дело не ограничивается. С уважением, Виталий!

Татьяна Литвинова16 июня 2018, 14:41

Прежде всего, надо посмотреть на своих будущих соседей. Потом на те документы, которые у них есть. А потом попросить то, чего не хватает...
Марина, а Вы уверены, что Вам комната подойдет? Вы когда-нибудь в коммуналке жили? Может, лучше про студию подумать?

ID: 1682318716 июня 2018, 15:20

Спасибо всем за советы и участие. Действительно нужно будет найти специалиста.

Безкоммуналок.рф16 июня 2018, 15:56

И лично мое мнение - если решили на ПМЖ в Питер, то пожить в коммуналке - это программа минимум))))

ID: 1682318716 июня 2018, 19:56

Спасибо,буду благодарна,если оставите свои контакты и контакты вашего агентства.

Безкоммуналок.рф17 июня 2018, 20:40

Наши контакты у меня в профиле, милости прошу! Решим Ваш вопрос грамотно!

Контакты любого специалиста,Вы легко найдете нажав на фото .

Сергей Щетинин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 июня 2018, 21:25

Здравствуйте Марина! Хорошо,что обращаетесь на профессиональный форум,но до следующего года еще многое может поменяться,может Вы и студию действительно задумаете купить ,как подсказала Татьяна,возможно в документообороте изменения будут,удивляться у нас не чему в стране,вон как всех "омолодили" лихо отодвинув пенсии) Любой из нас будет рад Вам помочь,выбор есть.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru