Покупка земельного участка

Доброго времени суток. Собираюсь купить участок земли или дом возле Петербурга. Цель - построить там дом и жить. Вопрос в том, что во первых я гражданин Республики Беларусь. Не будет ли с этим проблем по оформлению и тд. Второй вопрос в том, что виды участков юридически различаются. ИЖС, СНТ, ДНП и т.д. хотелось бы узнать какие из них действительно стоит рассматривать, а на какие не тратить время. Заранее спасибо.