Помощь с налогом.

Добрый день коллеги ,помогите пожалуйста разобраться с налоговым вычетом . 2 года назад была приобретена квартира в ипотеку по ДДУ за 5,5млн. На сегодняшний день встал вопрос о продаже недвижимости , сейчас квартира оценивается в 6,5-6,8млн. Подскажите пожалуйста какой будет налог при такой продаже и как я понимаю ипотечную квартиру нельзя продать с занижением стоимости ,есть ли разумные выходы из сложившийся ситуации ?. Заранее благодарю.