Возможно ли заключение предварительного договора дарения недвижимости, взятой в ипотеку?
Ирина взяла квартиру в ипотеку, однако в связи с ухудшением ее материального положения не в силах платить по кредиту. У ее друга, Алексея, достаточно средств для внесения платежей. Ирина готова подарить Алексею долю в ипотечной квартире, если он поможет ей погасить ипотеку.
Могут ли они заключить между собой предварительный договор дарения, согласно которому Ирина обязуется заключить с Алексеем договор дарения доли в квартире после полного погашения ипотеки, а Алексей обязуется ежемесячно передавать ей деньги для осуществления платежей по кредиту?
Не будет ли такой договор ничтожным, если он содержит обязательства со стороны Алексея?
Если вариант с предварительным договором невозможен, что можно предпринять для реализации намерений Ирины и Алексея с защитой прав их обоих?
Спасибо
