Продажа 3 к.кв.

Заявка на услугу: В 2014 году получена 3 к.кв. от государства. Доли на 3 несовершеннолетних детей. Они же прописаны в квартире, плюс прописан отец. Хотим квартиру продать и купить в другом р-не 3 или 4 к.кв. Подскажите пожалуйста что с налогами и как их минимизировать? Какая последовательность действий? И какие комисионные берут за сделку?