Продажа доли в деревенском доме

Есть 23/50 доли в жилом доме в деревне и к ней ЗУ (единого землепользования), состоящий из 2 несвязанных частей (каждая со свои кадастровым номером, но которые нельзя , вроде как отдельно продавать). Одна часть находится под домом - это 2,7 сотки, а вторая 6 соток отдельно и не связана с первой частью (хотя входит в единый ЗУ 2,7+6=8,7 сот) Как продать долю в доме вообще без земли или только с первой частью ЗУ в 2,7, не затрагивая часть ЗУ в 6 сот. ?