Продажа доли в коммунальной квартире

Здравствуйте! У меня собственность доля 20/100 в коммунальной квартире. У второго собственника 29/100. В договоре дарения указано, что каждому отходит комната (разного метража). У нас один лицевой счет (т.к по закону разделить его мы не можем). На нашей жилой площади прописано 3 человека (2 собственника и даритель- родственник , который с нами не проживает, а только зарегистрирован). Скажите, пожалуйста будет ли прописка этого человека являтся препятствием к продаже моей комнаты? Надо ли его обязательно выписывать перед продажей или он останется прописан на старом лицевом счете (у второго собственника?