Продажа дома и земельного участка в СПб.

Мне принадлежит доля - 2/3 Дома и 2/3 з/у ( 12 соток), по наследству., 1/3 принадлежит родственнику, который не вступив в права наследования ( в течении 20 лет) умер( не налогов, не др. каких либо платежей родственник за весь срок не производил) ., Каким образом Могу оформить ( выкупить ???) 1/3 доли. За ранее Спасибо, Александр.