недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа квартиры с мат капиталом

Санкт-Петербург 913 7

Добрый день! Хотим продать квартиру купленную в ипотеку, которая частично была погашена средствами МК. Знаю, что для продажи квартиры нужно получить одобрение опеки, которая даст одобрение только при заключении встречной сделки, что сильно осложняет продажу.

Можно ли выделить долю ребенку по договору мены в другой квартире?

Советы 7
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 сентября 2021, 18:04

Добрый день. Нет, выделить Вы должны только в том помещении, при покупке которого был задействован материнский капитал. Такое обязательство предусмотрено законом и невыполнение этого обязательства чревато последствиями.

Глеб Панов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 сентября 2021, 17:29

Добрый день, София!

В орган опеки и попечительства за получением распоряжения/постановления на продажу надо идти только после выделения долей, которые можно выделить соглашением у нотариуса.

Выделить доли в другой квартире нельзя, выделяют там где использовались средства социальной выплаты.

Обращайтесь! Мы готовы помочь с проведением сделки!

Sophia Tokareva21 сентября 2021, 19:02

При продаже с доли придется заплатить налог, правильно я понимаю?

Глеб Панов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 сентября 2021, 9:09

Да, правильно.

Sophia Tokareva23 сентября 2021, 13:25

сколько будет стоить сопровождение такой сделки? Спасибо)

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 сентября 2021, 20:56

При продаже на детские доли скорее всего будет налог, нужно считать. Но можно оптимизировать налог с учетом расходов родителей на приобретение.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 сентября 2021, 10:25

Sophia, возникший налог с продажи детских долей можно свети на ноль за счёт расходов при приобретении имущества, если этого не хватит, то можно ещё применить имущественный вычет при приобретении имущества, ибо продажа и покупка новой квартиры с детскими долями пройдут в одном налоговом периоде. Этих мер должно вполне хватить, только детям выделяйте самые минимальные доли из возможного минимума.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru