Здравствуйте.
Есть земельный участок оформленный на моего соседа.
Участок де-факто является моим. Оформлен на соседа т.к. во время покупки у меня не было гражданства РФ. Покупали за 450тр.
Я получил гражданство и хочу оформить участок на себя.
Сосед уехал жить на ПМЖ в Эстонию. И приезжает раз в год. Оставил на меня доверенность.
И тут возникли некоторые проблемы.
По доверенности я продать участок самому себе я не могу.
Остаётся вариант дожидаться приезда и оформлять участок.
И тут я узнал про налог на нерезидентов.
Если сосед продаст участок мне, то должен будет заплатить налог 30% от кадастровой стоимости.
Если же оформить дарение, то мне надо будет запалить налог 13% от кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость 2 млн р.
Подскажите пожалуйста как правильно поступить или есть какие либо другие пути оформить участок на меня?
