недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Расторжение договора купли-продажи

Санкт-Петербург 413 7

Я покупатель, в ипотеку приобретаю земельный участок. Оформил договор купли-продажи, ипотеку в сбербанке, деньги за участок лежат на переходном счете. 3 декабря, вечером, едем в мфц, отдаем документы на регистрацию. Все выписки до покупки чистые, банк тоже все проверял, никаких обременений, несовершеннолетних и прочего, не наблюдалось. Пришел ответ о приостановке регистрации по письму зам прокурора! Письмо от 6 декабря. Напомню, в мфц были вечером 3. Приостановка на три месяца. Разумеется, ипотеку и все сопутствующие удовольствия я оплачиваю. Был у прокурора, ничего внятного не говорит, продавец, тоже мутный какой-то. По словам прокурора он дело будет открывать (вроде как текущий продавец, как-то не так купил). Но когда он откроет дело - неизвестно, а я и договор не могу в одно лицо прервать и в росреестр заотказом не могу обратиться. Продавцу все равно, на контакт не идет. Плачу-то кредит я, он просто ждет, чтодальше будет. В суд идти мне тоже пока не с чем - дела то нет, а письмо прокурора мне не дают, у меня прав! на участок нет и для прокурора я никто. Что делать?

Советы 7
Галина ПушкареваЛучший совет12 января 2019, 2:34

Возобновите регистрацию,получите отказ росреестра в регистрации и требуйте изьятия денег. Надеюсь,Вы предусмотрели схему получения средств в случае отказа в регистрации? А продавец пусть потом за Вами бегает по поводу расторжения договора

Ирина Буганова12 января 2019, 0:10

Обратитесь за консультацией к адвокату. Ваш вопрос уже за рамками риэлторской компетенции.

Анна Орлова12 января 2019, 0:47

Банк ничего не проверяет. Им без разницы. Кредит вы оплачивать будете в любом случае. Хоть без участка останетесь. Надо было до покупки к специалисту обратиться

Ольга Любанова12 января 2019, 4:20

Почему приостановка на 3 месяца? Кто из сторон составил заявление о приостановки на 3 месяца? Росреестр приостановку делает на месяц, а дальше отказ в регистрации

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 января 2019, 10:09

Вам не нужно бегать за чужими проблемами, прокурорами, продавцами и другими элементами.
В рамках своего банка и менеджера сделайте обратное погашение этого кредита, заберите свои деньги по первоначальному взносу, сотрите эту историю и начните всё сначала.

Ирина Щербинина12 января 2019, 10:38

Вячеслав, для начала идите в банк с извещением о приостановке на три месяца, пишите заявление о досрочном погашении ипотечного кредита. Если менеджеры начнут "тормозить", идите к заведующему, расскажите ситуацию, она у Вас не стандартная.
Проценты за дни, начиная с момента выдачи кредита придётся оплатить, здесь увы, ничего не сделаешь.
Цель- вернуть кредит обратно как можно скорее! А этот товарищ пусть сам разбирается с прокурором.

Альтаир12 января 2019, 10:58

Вся проблем в том, что деньги на переходном счете и для того что бы их вернуть банку надо подписать согласие двух сторон по договору -к сожалениюПосмотрите у себя в кредитном договоре срок предоставления регистрации объекта в банк Два года назад Сбербанк делал следующее -если в течении 2 х месяцев не предоставлись зарегистрированные документы они возвращали кредит, а клиенту выдавали справку что в связи с техническими причинами в выдаче кредита отказано и так далее, но это при условии перевода со счета на счет после регистрации у вас вероятно на СБР , тогда кредит уже выдан вам ,но заблокирован на счете продавца.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru