Расторжение договора купли-продажи с предоплатой

Добрый день! Скажите, пожалуйста, какие возможны риски при расторжении договора купли-продажи с рассрочкой? Договор был заключен и подписан сторонами после уплаты первого взноса (банковский перевод со счета на счет), этот момент был зафиксирован в договоре как предоплата. Оставшаяся часть по договору должна быть уплачена до конца 2019 года. Если договор расторгается по инициативе продавца с возвратом уплаченных средств, какие риски или возможные осложнения могут возникнуть? Договор не зарегистрирован в росреестре, квартира в собственности у продавца.