недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Расторжение зарегистрированной сделки - максимально возможный срок

Вся Россия 6 043 10

Добрый день!


Ситуация: Продавец - юридическое лицо - продал нежилое помещение в многоквартирном доме Покупателю - физическому лицу.

Вопрос: Подскажите пожалуйста, в течение какого срока с момента регистрации перехода права собственности к Покупателю сделка теоретически может быть оспорена Продавцом? В каких случаях возможно продление этого срока? Каков максимальный срок?


Спасибо за ответы.


Советы 10
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2021, 10:22

Добрый день. В соответствии с п. 8 Постановления № 43 Пленума ВС РФ от 29.09.2015 по общему правилу срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Олег13 июля 2021, 11:43

Спасибо за ответ, Даниил! 10 лет, как я понимаю, это максимальный срок? А каков срок обычный, в общей практике?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2021, 12:06

До трех лет с того момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права. Олег, сроки исковой давности ну совсем размытое понятие. В разных ситуациях они разные и устанавливаются применительно к каждой ситуации индивидуально.

Олег13 июля 2021, 12:55

Большое спасибо, Даниил!

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2021, 11:15

А почему Вы решили, что продавец захочет оспорить сделку? И есть ли основания?
Или юрлицо банкротят? На чем основываются Ваши опасения?

Олег13 июля 2021, 11:46

Уточняю, на всякий случай. Продавец часто судится вообще. Хотелось бы понимать, чего можно ожидать от такого активного в судах контрагента

Григорий Барт13 июля 2021, 13:17

День. Не покупать.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2021, 14:42

Нужно понимание, что за суды и что за юр. лицо. Для некоторых категорий юр. лиц (например - застройщики), большое количество судов - дело вполне обычное.

Алина Хохолева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 июля 2021, 12:00

Срок исковой давности 3 года с момента, как лицо узнало о том, что его права нарушены.
Если у Вас правильно составлен договор, то юридическому лицу будет крайне сложно оспорить сделку.

Срок исковой давности зависит от от содержания иска.
По оспоримым сделкам - это один год.
По ничтожным - три года.
Ст. 181 ГК РФ.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru