недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Реально ли за 1 день передать право собственности?

Вся Россия 1 812 19

Риэлтор говорит что если продавать квартиру через нотариуса то право собственности перейдет за 1 день.... Не верится мне что то в это.... Если в среду вечером риэлтор, покупатель и продавец придут к нотариусу то неужели в четвергиквартира в росреестре будет числиться за покупателем? Мне казалось что минимум три дня, максимум 5 на это уходит но никак день

Советы 19
Алексей ФроловЛучший совет19 февраля 2019, 14:10

Брехня. 3 дня мин. Может нотариус за день по электронному запросу и зарегистрирует. Только как вы об этом узнаете? ЕГРН вам за день никто не сделает

Елена Пилип19 февраля 2019, 12:33

Минимум три дня, при электронной регистрации .

Павел Павел19 февраля 2019, 12:42

Пусть риелтор даст вам ссылку на пункт регламента Росреестра, где говориться об "одном дне"

ID: 6665373

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 февраля 2019, 12:52

N 218-ФЗ ст16 п.9 "...,а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.."

Татьяна Никитина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 февраля 2019, 14:19

Да, Алексей прав, внести запись в ЕГРН возможно за один день, но сведения об этом будут на руках позже.

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 февраля 2019, 14:42

Веселый у вас риэлтор или кто? Примерно 5 рабочих дней.

ID: 2304998019 февраля 2019, 15:34

Всем Спасибо за ответы. Да, риэлтор странный. Я прям на грани, чтобы от него уйти. Подскажите, пожалуйста, как и где потом получить справку или выписку о том что право собственности уже перешло и квартира уже не твоя? Сколько дней выдают такую справку или выписку? Объясню почему мне это надо. Мне без этой выписки о переходе права собственности в Сбербанке не отдадут деньги из ячейки.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 февраля 2019, 15:47

В Москве это реально, если нет никаких сбоев в Росреестре.
Из личного опыта делала неоднократно: в пн сделка, нотариус сразу отправляет документы в РР, во вторник, как практика показывает, ближе к вечеру, а то и в ночи приходят зарегистрированные документы, в среду получаем выписку егрн и договор со штампами, подшитыми нотариусом.
Всё работает. Многое зависит от нотариуса, тк если нотариус далек от ву действий, то и результат будет неделя...

НО, я уже писала ранее в другой ветке, повторюсь, что на данный момент по электронной регистрации через нотариуса/сбер - всё висит, начиная с 11-12 февраля, тк не проходят платежи. Обещают в ближайшее время всё наладить, при этом сроков не обозначают. Общения с 15 февраля

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-sroki-perehoda-prava-sobstvennosti-pri-notarialnoj-sdelke-289964/

ID: 2304998020 февраля 2019, 0:42

Антонина, спасибо. Что значик "нотарик далек от ву"? Не совсем понятно, о каких платежах идет речь? Как Сбер связан с нотариусом, если это не ипотека?

Выписку после продажи из ЕГРП получает продавец или покупатель? Или у обоих есть такое право? Получают у нотариуса? Или надо в Росреестр за ней идти?

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 февраля 2019, 7:30

Естественно егрн получает покупатель. У нотариуса. Продавец может получить подшитую удостоверителтную надпись к договору, что равноценно со штампами Рр.

Что значик "нотарик далек от ву"? Это значит, что мероприятие по ЭР для большинства нотариусов новое, и процесс не отлаженный, поэтому могут быть проблемы у этих нотариусов.

Не совсем понятно, о каких платежах идет речь? Оплата Госпошлины.

Как Сбер связан с нотариусом, если это не ипотека? -в данном случае я писала и про Сбербанка и про нотариуса, тк оба могут зарегистрировать сделку электронно. Сроки естественно разные.

Ольга Подвигина19 февраля 2019, 21:17

Реально бывает.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 февраля 2019, 21:18

Возможно, если нотариус сделает как надо (вовремя). Но только регистрация пройдёт не на следующий день, а через день. Недавний пример по Одинцово, нотариус Квитко А. Ф.; утром ДКП подписали, через день получили. Переход права собственности регистрируется в течение следующего дня. Условно, сегодня вы заключили ДКП, а послезавтра получите. Но как всегда в большинстве случаев, с электронной регистрацией происходят задержки, а порой даже большие.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 февраля 2019, 21:24

Автор, выписку из ЕГРН и ключи от ячейки Вам дадут покупатели, а вы им за это расписку о получении денег за квартиру..Баш на баш, так сказать... Как-то вы вслепую все делаете до последнего момента..Ох, уж эти любители пощекотать себе одно место..)

ID: 2304998020 февраля 2019, 0:47

Я не любитель, это риэлтор у меня такой бестолковый, слова из него не вытянешь. Вы говорите покупатель отдает выписку из ЕГРП и ключи? А разве не нотариус отдает выписку? Про ключи интересно.... А как Вы проверите, что ключи действительно от ячейки? Он может ведь любые похожие ключи отдать, а продавец распишится за получение денег, и в результате останется ни с нем, так как не сможет получить доступ к ячейке

Татьяна Никитина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 февраля 2019, 21:49

У Антонины то тоже получается не один день, а два. Рассчитывайте на неделю, а надейтесь на 3 дня. Считаются рабочие дни, курьерская доставка съедает львиную долю времени.

ID: 2304998020 февраля 2019, 0:49

Надо же, тут курьерская доставка. А что именно и кому именно курьер отвозит если все делается в электронном виде?

Татьяна Никитина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 февраля 2019, 0:39

Если бы не курьерские дни, то электронная регистрация и традиционная проходили бы за один и тот же срок, видимо хотела написать я. Прочитала и сама не поняла, что написала, бывает, звонок отвлек. )))

ID: 1997234420 февраля 2019, 18:37

все реально!, что на следующий день пройдет регистрация и вы получите документы у нотариуса. все зависит от нотариуса, программы реестра и удачи! а ячейку открывают вместе и продавец и покупатель.

ID: 2304998020 февраля 2019, 23:37

Это кто Вам такой бред сказал? Прописывать в условиях открытия ячейки покупателя и продавца одновременно может только дурак или жулик. Поскольку если покупатель не явится на открытие ячейки то продавец останется без денег и без квартиры

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru