недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

сдача в аренду

Санкт-Петербург 805 5

Почему коммерческое помещение отвечающее требованиям (новое,H-7.5 метров,доступность) сейчас не просто сдать.

Тот бизнес который остался ищет за полцены!

Советы 5
Анна ОрловаЛучший совет26 июля 2019, 21:07

Ищут за полцены. И, видимо, находят. А тем, кто не ориентируется на рынок, трудно сдать

Александр Харыбин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 июля 2019, 9:02

Спрос решает

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 июля 2019, 9:48

Здравствуйте. Часто арендодатели за эти 7,5 метров хотят космическую ставку, которую не каждый выдержит....
Также бизнес сейчас обложен налогами по полной, что в сухом остатке даёт Вашу аренду.
С уважением.

Николай Волков29 июля 2019, 8:26

А каким требованиям оно отвечает? Вы уверены что это требования потенциальных арендаторов, а не Ваши предположения о том, что им нужно. И это не пол цены для них, а может и все полторы просто Вы сделали слишком оптимистичные прогнозы когда приобретали объект и теперь не укладываетесь в рамки окупаемости.

Николай Волков29 июля 2019, 11:00

Тимор, посмотрел Ваше объявление, это мягко скажем не класс А, это утепленный ангар. Вы несколько подменяете цели(сейчас многие наступают на эти грабли). Не вдавался в подробности, надо понять истинную цель, если это получение определенного дохода, то надо посмотреть на расходы УК, выставить минимальный и максимальный порог продуктивности всего объекта и исходить из этих данных. Подобный опыт есть могу рассказать по телефону или на почту, здесь долго описывать.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru