недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Старый собственник объявился.

Вся Россия 2 372 16

Купили квартиру на вторичном рынке. На словах было оговорено, что продавец оставляет в квартире встроенную кухню с плитой. Оформили ДКП. Собственник в течении 10 дней (по договору) забрал все свои вещи и передал нам ключи. Мы вступили в право собственности. Прошло 3 месяца и тут прилетает нежданчик. Бывший собственник требует вернуть ему кухонный гарнитур и плиту, либо деньги за них. Какие варианты?

Советы 16
Наталья КоковихинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 марта 2019, 19:17

Ну, какие тут могут быть варианты, кроме того, что у Вас пытаются деньжат "отжать"! А поведетесь Вы на это или нет- тут нам неведомо. Отвечайте, что все вопросы будете решать в суде. И все!

Александр Елизарьев13 марта 2019, 19:49

То есть, их требования не законно.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 марта 2019, 20:02

Трудно сказать- надо читать Ваш ДКП и акт приема передачи квартиры, может, там, есть пунктик какой..
Вообще, все спорные вопросы решаются в суде, вот туда его и отправляйте.

ID: 1222978413 марта 2019, 18:55

варианты следующие, важно видеть в вашем ДКП формулировку на подобие, что квартира продаётся в том виде как была на день осмотра, или укомплектована тем то и тем то, и видеть формулировки в акте приёма передачи, что передана полностью и у сторон друг к другу нету претензий в том числе и материальных. а дальше только через суд, он может попробовать это имущество истребовать, но тут то и важны эти формулировки, даже если не было описи имущества, и отдельно нету договора о приобретении такого имущества.

Александр Елизарьев13 марта 2019, 19:02

Есть формулировка (Покупатель осмотрел Объект и претензий по его качеству не имеет. Продавец обязуется передать объект в том состоянии, котором он находится на день подписания договора.) Настоящий договор имеет силу акта приёма передачи и является документом, подтверждающие передачу и приём объекта от продавца к покупателю.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 марта 2019, 20:40

Доброго вечера. Переживания преждевременны, Вам же не постучал в дверь судебный пристав с решением суда?- Наверняка нет, остальных можете в суд отправлять и не забывайте проверять почтовый ящик на наличие повесток в суд, если вдруг кто-то захочет оспорить данную мебель и технику, что маловероятно...
С уважением.

Наталия Яковлева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 марта 2019, 20:48

Добрый вечер! Какие могут быть варианты? Акт приема-передачи квартиры подписан обеими сторонами, претензий стороны не имеют. Поезд ушел так сказать для бывшего собственника. Не "ведитесь" на подобные вымогательства. Пусть обращается в суд.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 марта 2019, 23:23

Добрый вечер, Александр. Подойдите к вопросу с другой стороны и ответ увидите сами: представьте звонит Вам сосед и говорит, что в Вашей квартире находится его кухонный гарнитур и плита. А ко всему прочему это продавец может придумать выдумать стиральную машину, телевизор, утюг и прочую ерунду.

Елена Пилип13 марта 2019, 23:50

Надо работать с риэлтором , чтобы сейчас и в дальнейшем не нервничать !

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 марта 2019, 9:54

Пошлите этого собственника и по дальше ! Вы ведь нигде не прописывали что кухонный гарнитур через три месяца вернете .

Александр Елизарьев14 марта 2019, 11:03

Нет. Не прописывали. Более того, была устная договорённость что они все оставляют, даже есть переписка в соц сети об этом.

Альтаир14 марта 2019, 12:07

А кто сказал что это не ваша мебель Акт подписан Все что находиться в вашей квартире является вашей собственностью

Елена Пилип14 марта 2019, 15:55

Если в ДКП ничего не прописано по поводу мебели и в передаточном акте, и в соглашение об авансе тоже ничего не прописали и если у бывшего продавца есть чеки на всё это добро то в этом случае ваш продавец в праве подать на вас в суд . Основанием будет не выполнение устной договоренности ( именно какая, наверно придумает ) и что вы её не выполнили и еще он скажет , что я продавал квадратные метры а не мебель. Возможно сказать все что угодно. Нервы потрепет это точно. Но прежде чем подать в суд, к вам должен прийти участковый с его заявлением о том , что вы не даете ему забрать его личные вещи и свидетелей найдет. Здесь по этому вопросу вам уже надавали советов но Гражданский Кодекс РФ никто не отменял. Удачи Вам ! Еще раз повторюсь : надо работать с риэлторами чтобы не нервничать сейчас и в будущем!

Елена Смирнова14 марта 2019, 18:45

Акт передачи подписан, какие теперь могут быть претензии? Может, это вы свою мебель со старой квартиры перевезли или купили. Посылайте его куда подальше. Плиту вообще не имел права забирать, она и осталась. Мебель уже тоже ваша. Унитаз не потребовал? Или ручки от дверей?

Star Building14 марта 2019, 20:04

Добрый вечер. Ответ очень прост. Слать его подальше - следующая встреча будет в суде - так и ему и сказать - так как человек просто пытается с вас поиметь еще денег !

Ирина Петрашкевич14 марта 2019, 20:46

Согласна с коллегами! если АКТ подписан сторонами сделки, какие могут быть претензии к Вам. А если он завтра скажет, что за батареей у него было спрятано 10 мл. и что дальше...

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru