Стоимость аренды имущественного комплекса во Всеволожске

Здравствуйте!
2 вопроса:
Т.К предложений на рынке не много, сравнить не с чем. Сколько может стоить аренда/продажа?
аренда интересует собственников больше
Имущественный комплекс во Всеволожске (13 км от КАД, Всеволожский район):
ЗУ 1,2 га
Цех с краном и офисными помещениями. пролет 12м, длина около 50
Цех недострой (есть колонны и крыша)
подъезд - 200 м по грунтовке.
возможность подъезда еврофур - есть
200квт эл-ва, вода

2) ищем арендатора/покупателя, если устроит цена =)

спасибо