недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Тип собственности

Ленинградская область 1 834 8

Добрый день!

Подскажите, если в ДДУ указано по 1/2 доли на человека (я и будущая жена и на момент подачи регистрации права в Росреестр мы поженились), а в выписке из Росреестра - общая совместная, то это корректно? Если нет, то как исправить?

Советы 8
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 июля 2021, 18:38

В принципе корректная, потому что на момент подачи регистрации права, вы находитесь в браке.

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 июля 2021, 19:10

Точно неизвестно, будет ли несоответствие данных в дду и выписке, причиной каких-то проблем в будущем. Поэтому, лучше исправить. Делается это через МФЦ, заявлением на исправление технической ошибки.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 июля 2021, 20:02

Добрый день. Можно исправить, а то получается в правоустанавливающем документе одна информация, а в право подтверждающем другая. ВС РФ не признает право совместной собственности на квартиру, права на которую возникли на основании ДДУ заключенному до брака (даже при условии, что часть стоимости квартиры выплачивалась после заключения брака).

Глеб Панов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 июля 2021, 10:08

Добрый день!

Абсолютно корректная информация как раз из тех сведений, что Вы написали. По 34 ст. Семейного кодекса Российской Федерации у Вас теперь общая совместная собственность, брачного договора у Вас нет, чтобы по 1/2 доли оформлять, хотя по сути в случае развода это так и будет делиться.

ID: 756860646 июля 2021, 17:07

Спасибо!

Надежда Гарнюк7 июля 2021, 12:24

В вашей ситуации есть некоторый правовой казус. Покупали Вы посторонними друг другу лицами, можно было и в долях. А зарегистрировать по другому нельзя, т.к. Вы уже в браке, и доли оформить возможно только нотариально. Я считая, что регистратор должен был отказать в регистрации.

Жилцентр

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июля 2021, 8:54

Проверьте договор, нет ли там у вас опечатки. Конечно, если вы указали по 1/2 доли каждому, то и в выписке ЕГРН должно быть по 1/2, должно быть две выписки ЕГРН у каждого собственника. Это ошибка. Обратьитесь в МФЦ с заявлнеием, чтоб Росреестр исправил техническую ошибку.

Надежда Гарнюк8 июля 2021, 11:32

Уважаемый "Жилфонд", такую, как вы выразились, "ошибку", невозможно исправить предложенным вами вариантом. Доли у супругов могут появиться только при нотариальном обосновании, о чем я выше и указала.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru