недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Уплата налога юр. лицом при продаже недвижимости

Вся Россия 1 114 4

Добрый день!


Помогите разобраться, пожалуйста.

Имеется земельный участок и размещенный на нем склад (капитальная постройка), оформленные на юр. лицо в 2005 году.

Планируется продажа данной недвижимости физ. лицу по цене ниже кадастровой. Условно, общая кадастровая стоимость объектов недвижимости 10 000 000 рублей, фактическая сумма сделки 2 000 000 рублей.

Как будет рассчитана сумма налога от продажи недвижимости? Налогооблажение - упрощенка.

Имеются ли налоговые вычеты по недвижимости для юр. лиц?


Заранее спасибо!

Советы 4
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 июля 2019, 17:35

Налоговых вычетов юридические лица не имеют, привязки к кадастровой стоимости нет, т.к. в собственности до 01.01.2016 года. Налог согласно ставке по УСН с суммы по договору купли-продажи.

Никита11 июля 2019, 21:17

Арман, большое спасибо!

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 июля 2019, 22:19

Да, конечно пожалуйста. В Вашем вопросе бухгалтерии больше, чем иного, если бухгалтер фирмы кроме стандартов каждодневной работы не имел опыта по отчуждению и приобретению недвижимости, то лучше обратиться к квалифицированному бухгалтеру, т. к. обычная бухгалтерия по обороту товаров фирмы и основного вида деятельности - отличается от того вопроса, что Вы подняли на форуме, есть огромное количество нюансов, от взноса учредителя до увеличения капитала юр. лица и так далее и т.п....

Светлана Смогина11 июля 2019, 17:39

Добрый день! Ключевые вопросы - оформлены на каком основании? Т.е. цена покупки в 2005 году? От нее формируется "прибыль", далее по стандартной схеме для УСН ваш%. Если нет прочих условий.
Кроме этого НДС от цены договора

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru