Вложение в недвижимость

Добрый вечер!

Располагаю суммой 7-7.5 млн. Хочу купить недвижимость для последующей сдачи в аренду. Подскажите, пжт, с Вашей точки зрения наиболее приемлемый вариант (одна большая квартира, или несколько). Недвижимость должна быть ликвидна, чтобы не приходилось долго искать арендатора, ну и доход должен быть максимальным исходя из заданных условий. Сразу оговорюсь, что первичку не рассматриваю. А вот коммерческую недвижимость готов рассмотреть, но никогда с этим вопросом не сталкивался, поэтому не знаю, с какого бока к нему подойти.