Коттеджный посёлок «Балаково»

Продажа домов в клубном посёлке премиум-класса. Все дома построены. Превосходная природа и архитектура домов делает всё, чтобы погружение в природу было максимальным Поселок хорошо вписан в природное окружение. Общая концепция архитектуры была предложена и разработана известным архитектурным бюро "Альменда", архитекторы М.Соснило и И.Ерохов. Панорамные окна до пола – это одна из отличительных особенностей архитектуры зданий. Они позволяют, где бы Вы не находились: дома, в бассейне или тренажёрном зале, любоваться красотой природы Карельского перешейка. Все дома построены в европейском стиле и в сдержанной цветовой гамме. Простые формы, не перегруженные декором, подчеркивают красоту природных отделочных материалов. На территории поселка проведены ландшафтные работы общественных зон, проложены автомобильные и пешеходные дороги. Общая площадь общественных газонов составляет 1,5 га. Также существует наружное освещение с использованием декоративных современных фонарей. Многовековой хвойный лес за окном, натуральные звуки природы, отдых на озере и чистейший воздух позволяют ощутить все преимущества загородной жизни. Земельный участок поселка расположен на берегу живописного озера Балаково и входит в состав особо охраняемых территорий, гранича с лесами первой категории, находится близ Линдуловской рощи - крупного заповедника в России и Европе, который является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО. Еще с 1870 года эти места были облюбованы городскими жителями для загородного отдыха. В непосредственной близости от участка расположены озера Заливное и Малая Ладога, а также протекает река Широкая. Озеро Заливное сообщается с озером Балаково и рекой Широкой. В состав комплекса входят: -23 дома, расположенных на индивидуальных участках размером от 25 до 50 соток -Апартамент-хаус на 10 квартир - апартаментов -Клубная часть с тренажерным залом, турецкой баней, сауной, бассейном, солярием, бильярдной, баром, сигарной с камином, внутренним двором для патио. -Открытые спортивные площадки (теннисный корт, площадка для волейбола и баскетбола, которая в зимний период трансформируются в каток), а также детская площадка с игровыми комплексами -Административное здание (мини-офис, комната отдыха для водителей, помещение охраны) и хозяйственно-бытовая зона -Гостевая и служебная парковки -Собственный оборудованный пирс с лодками на берегу озера Балаково Территория поселка огорожена по периметру, охраняется стационарным постом охраны во въездной зоне, системой видео наблюдения, датчиками нарушения защитного контура, внутренней экстренной связью с постом охраны. Водоснабжение домов от собственной артезианской скажины глубиной 158м Локальные железобетонные септики на каждый дом. Автономное отопление, с индивидуальными котельными на жидком топливе Электроснабжение поселка произведено в соответствии с техническими условиями Ленэнерго. Выделеная мощность - 20 кВт на дом. Индивидуальные приборы учета установлены в силовых щитах в точке подключения жилого дома от общей сети. Ливневая канализация врезана в общепоселковую сеть, вода из которой поступает на поселковые очистные сооружения. Все участки и проезды снабжены ливневой канализацией. Каждый дом обеспечен выходом в сеть Интернет, а также внутренней местной связью через мини-АТС. Дренажная канализация Все участки имеют дренажную канализацию, врезанную в магистральную общепоселковую сеть. Охранная и пожарная сигнализация по желанию клиента может быть любая: на пост собственной поселковой охраны или на пост вневедомственной охраны. Все подготовительные работы выполнены. Пожарный водопровод, система позволяет на любой участок поселка в течение 15-20 минут вылить 90 кубических метров воды.