Коттеджный посёлок «Изумрудное»

Поселок Изумрудное расположен в Аннинском сельском поселении в 15 км от Санкт-Петербурга, что позволяет жить в нем постоянно, работая при этом в Санкт-Петербурге. Время пути из поселка на автомобиле до станции метро проспект Ветеранов занимает не более 30 минут. Путь до развязки КАД на Ропшинском шоссе – 7 км., до развязки КАД в поселке Новоселье – 12 км, до поселка Горелово – 15 км, до Таллинского шоссе – 18 км. Направление и дороги до поселка не перегружены автотранспортом. В любой день недели в любое время суток и в любое время года Вы доедете из Санкт-Петербурга до своего дома в поселке и из поселка в Санкт-Петербург без пробок. Вместе с тем, поселок Изумрудное расположен в разумной удаленности от шумных магистралей, шоссе и проездных дорог. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. Поселок хорошо вписан в природное окружение. В 200 метрах от поселка - лес, находящийся в ведении Глуховского парка-лесхоза. В округе на расстоянии 10 км, нет ни одного предприятия, загрязняющего окружающую среду. В поселке всего 109 участков. Соотношение общей площади индивидуальных земельных участков и площади земельных участков общего пользования в поселке составляет 76% на 24%. То есть 24 % земли отведено под дороги, инженерные коммуникации, газоны, спортивные и детскую площадки, пожарные водоемы, здание администрации, гостевую парковку, площадку для хранения мусора, дренажную систему и т.д.. За счет переданных в общее пользование земель в поселке Изумрудное запроектированы улицы шириной 15 метров; ширина дорожного полотна проезжей части (без обочин) при этом составит 6 м - для дорог с двухсторонним движением, что позволит легко разъехаться любым легковым автомобилям, также и при необходимости грузовым автомобилям.Все дороги имеют сквозной проезд, т.е. в нашем поселке нет тупиковых дорог. Ширина улиц позволит каждому собственнику иметь перед границей своего индивидуального участка за счет земель общего пользования полосу газона шириной 2,5 метра. Поселок с широкими улицами радует глаз своей перспективой и не похож на лабиринт. Но это еще только эстетика. Другой немаловажный плюс такого «свободного», а на самом деле, необходимого проектирования – это коридор шириной в 2,5 метра с обеих сторон от дороги до границ индивидуальных земельных участков для инженерных сетей: внутрипоселковых ЛЭП, водопровода, телефонных и интернет сетей. Единый собственник этих земель общего пользования – ДНП «Изумрудное», что исключает какие-либо сложности при согласовании и прокладке коммуникаций. При определении параметров электроснабжения домовладений в стадии проектирования поселка и подачи заявки в ОАО «Ленэнерго» на технологическое присоединение к электрическим сетям, мы руководствовались правилом: на каждый дом – 15 кВт. Это количество электроэнергии обеспечит возможность использовать современную бытовую технику, электронагреватели воды, элетро-котлы для саун, поддерживать необходимую температуру в доме на период продолжительного отсутствия и т.д. Водоснабжение поселка изначально запланировано за счет индивидуальных скважин. Дебет скважин в ближайших домах деревни Олики составляет 1,3-4 куб.м. в час. Для получения воды для полива растений и использования для бытовых нужд (не употребления в пишу) достаточно выкопать колодец на 5-6 колец. При соответствующем оформлении он украсит Ваш участок. Газоснабжение поселка «Изумрудное» возможно будет осуществить после строительства ОАО «Леноблгаз» проектируемого газопровода среднего давления на поселки Аннинского сельского поселения: Алакюля-Тиммолово-Кемпелево-Капорское. Для целей обеспечения безопасности в поселке предусмотрено ограждение поселка по периметру, два охраняемых въезда в поселок, оборудованных шлагбаумами. В будущем, если в этом будет целесообразность, поселок может быть оборудован камерами наблюдения в зонах общего пользования с передачей информации на основной контрольно-пропускной пункт На территории самого поселка Проектом организации и застройки предусмотрен магазин шаговой доступности, строительство которого будет осуществлено за счет частных инвестиций. Для людей, которым близок спорт, на территории поселка планируется строительство универсальной спортивной площадки (баскетбол, волейбол, мини футбол, большой теннис) и теннисного корта. Для детей – детская площадка.